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推广渠道 推广主题 渠道细分 内容细分 传 播 组 合 网络广告 城正熟 浪正漫 常规版位发布，如：通栏，对联。 竞品社区论坛广告植入，如：对联等。 网络软文等。整体推广力度强 分期分批对城熟的五大价值进行阐释 硬广 报纸：北晚、北青、经济观察等节点性投放； 专业杂志：三联、中国改革、罗博报告等； 航空类：中国之翼；业内杂志：红地产、楼市； 在树立城熟别墅形象的同时，着重凸显配套优势和CBD属性 户外 户外覆盖项目周边要道即可； 树立项目别墅形象 短信 配合活动及节日节点；靶向定位人群； 配合推广进度，着重凸显配套、CBD属性、景观优势 DM直投 定向人群直投； 总述项目整体优势强调城熟+稀缺！ 软文炒作 新浪/搜房等软宣体系；业内媒体软文投放； 系统全面的解读城熟的五大价值 公关活动 媒体造势和软宣；品牌联合；活动穿插； 情感联系、聚拢人气 媒体提升——软文标题 《通州PK浦东，城熟了》 《国际新城——全球第五个世界城市之核》 《通州国际新城价值研究报告》 媒体提升——经济观察报（报纸类） 经济观察报——标准中产及中高层管理者读物 投放形式——硬广、软文 媒体提升——世界经理人（网络类） 世界经理人网站——以管理类内容信息为主，颇受企业中高管注目 投放形式——通栏、旗帜、软文、链接 活动建议——城熟人生，驾悦生活 英菲尼迪G37试驾 成熟品牌，概念嫁接，借助英菲尼迪G37的品牌影响力吸引客群关注。 阶段划分 3月 4月 9月 6月中 别墅销售 引爆期 阶段诉求：别墅在城市中的稀缺性 推广主题：珍惜城市少墅人 阶段任务： 1.读解读稀缺资源型别墅价值体系 2.全面进攻，强销别墅 推广手段：投放力度——引爆 推广渠道 阶段主题 渠道细分 内容细分 传 播 组 合 网络广告 珍惜城市少墅人 常规版位发布，如：通栏，对联。 竞品社区论坛广告植入，如：对联等。 网络软文等。整体推广力度强 分期分批对稀缺的三大价值进行阐释 硬广 报纸：北晚、北青、经济观察等轰炸性投放； 专业杂志：三联、中国改革、罗博报告等； 航空类：中国之翼；业内杂志：红地产、楼市； 在树立稀缺别墅形象的同时，着重凸CBD别墅和龙湖别墅这两大属性 户外 户外覆盖项目周边要道即可； 树立项目别墅形象 短信 配合活动及节日节点；靶向定位人群； 强调别墅3重稀缺属性 DM直投 定向人群直投； 总述项目整体优势强调城熟+稀缺！ 软文炒作 新浪/搜房等软宣体系；业内媒体软文投放； 系统全面的解读稀缺的3重价值 公关活动 媒体造势和软宣；品牌联合；活动穿插； 情感联系、聚拢人气 媒体提升——软文标题 《解构CBD城市别墅的稀缺血统》 《“三缺”别墅引起的连锁反应》 《生活往往掌握在少“墅”人手中》 实拍建议——蔚澜香醍 待实景呈现后，建议邀请专业摄影师做实景拍摄 以便用于后阶段推广之用 针对目标客群身份，选择他们感兴趣的话题，邀请北京大学光华管理学院EMBA教授现场探讨关于管理等企业运营方面的问题，以此吸引客群。 活动建议——光华管理学院EMBA管理论坛 针对女性客户，邀约东田造型资深设计师现场亲传美容保养等知识，以此吸引女性客户的关注和了解 活动建议—— 相约东田 合作方式 跨界合作、拓展客源——宝马内部员工专享购房优惠 宝马车主客群拓展，挖掘潜在客户 客群拓展—— 品牌合作 阶段划分 3月 4月 9月 6月中 别墅销售扫尾期 阶段诉求：现房实景，龙湖唯美实现力 唯浪漫、皆现实 阶段任务： 1.以浪漫为感性述求，总述城熟+稀缺，在物理价值的基础上以感受打动客群 2.扫尾清货 推广手段：投放力度——弱 推广渠道 阶段主题 渠道细分 内容细分 传 播 组 合 网络广告 唯浪漫 皆现实 常规版位发布，如：通栏，对联。 竞品社区论坛广告植入，如：对联等。 网络软文等。整体推广力度中 以浪漫为主强调项目整体价值 户外 户外覆盖项目周边要道即可； 树立项目别墅形象 短信 配合活动及节日节点；靶向定位人群； 强调城熟+稀缺+即将售罄 软文炒作 新浪/搜房等软宣体系；业内媒体软文投放； 以浪漫为感性述求 强调城熟+稀缺+即将售罄 公关活动 媒体造势和软宣；品牌联合；活动穿插； 感恩回馈，聚拢人气 《震撼！龙湖造林秘籍大公开》 《树茂花艳，正当蔚澜浪漫实现时》 《巨资造园背后的故事》 媒体提升——软文标题 景观优势全面恢复后，举办周末户外露天音乐季，展示项目，吸引市场注目。邀约歌手现场演绎经典爱情歌英。，唤醒客户心中那最初的心动。 “浪漫”露天音乐季 三联腰封1 三联腰封1效果 三联腰封2 三联腰封2效果 彩信 [ ] 彩信 楼书（上） [ ] 楼书 楼书 楼书 楼书 楼书 楼书 楼书 楼书 楼书 楼书（下） [ ] 楼书下（部分展示