第三组市场调研报告.pdf

目录 第一章：调研概述 1 ：本次市场调研的目的 2 ：市场调研具体实施的内容 3 ：调研的内容与形式 4 ：调研内容的形式 第二章：整体环境分析 1 ：郴州市概述 2 ：郴州市人文历史 3 ：郴州市经济发展状况 4 ：2010 年经济发展状况及特点 5 ：郴州城市的规划和发展 第三章：房地产市场分析 1 ：城市建设面临的问题 2 ：房地产整体市场发展态势 3 ：商品住宅供应分析 4 ：商品住宅销售分析 5 ：商品住宅时常总结 第四章：项目条件分析 1 ：区域简介 2 ：项目地块自身条件分析 3 ：项目地块交通状况 4 ：项目配套分析 5 ：项目优劣分析 6 ：本章总结 第五章：消费者需求调查问卷分析 1 ：消费者购房选择分析 2 ：住宅内部结构需求特征分析 3 ：房屋购买预算分析 4 ：住宅结构外部特征需求分析 5 ：消费者群体特征分析 6 ：问卷附表 第六章：郴州市典型项目调查与分析 1 ：郴州市典型楼盘调查 2 ：楼市状况与分析 第一章：调研概述 1：本次市场调研的目的 （1）为编制房地产开发项目可行性研究报告所进行的市场调查与分 析 （2）为选择项目的施工单位、材料和设备供应单位、中介服务单位 所进行的市场调查与分析 （3）为编制房地产开发项目营销策划书和进行具体营销工作所进行 的市场调查与分析 2 ：调研的内容 （1） 房地产投资环境的调查与分析 （2） 项目概况调查与分析 （3） 房地产产品供给、需求的调查与分析 （4 ） 消费者的调查与分析 （5） 竞争者的调查与分析 （6） 房地产投资与费用的调查与分析 3 ：调研内容的课题 调研爱莲湖畔项目的可行性 4 ：调研内容的形式 （1） 询问法 （2） 观察法 （3） 统计分析法 第二章：郴州市整体环境分析 一、郴州市概述 郴州市位于湖南省东南部，地处南岭山脉中段与罗霄山脉南段交汇地 带，东界江西省赣州市，南邻广东省韶关市、清远市，西接永州市， 北交衡阳市及株州市，距省会长沙市 350 千米。地理坐标东经 112° 13 ˊ—114°14 ˊ，北纬 24°53 ˊ—26°50 ˊ，南北长 217 公里，东 西宽 202 公里，总面积 19388 平方公里，总人口 455 万（2003 年）。 中文名称 郴州市 面积 19388 平方公里 外文名称 Chenzhou City 人口 455 万 行政区类别 行政市 方言 郴州话 所属地区 湖南省 气候条件 大陆性气候 下辖地区 苏仙区、北湖区 著名景点 苏仙岭 政府驻地 五 岭 广 场 东 侧 火车站 郴州站