国际剩余商铺策划思路简报.pptVIP

二层商业分割示意图（1、2号楼） ————工农路———— 二层 一层示意图 ① ② 中山北路 二层商业分割示意图（3、6号楼） ——————中山北路—————— ③ ⑥ 二层商业分割示意图（10～12号楼） ——————工农路—————— 一层 二层 ⑩ 〇 12 11 〇 一、二层商业分割示意图（13号楼） ——————工农路—————— 一层 二层 〇 13 三四层办公 产品并非写字楼，不适合大型、中型企业，适合小型企业。 关键词：小户型、个性化、年轻态、成长型、有活力、有激情 产品的缺陷及更改： 1、户型不适合小空调，建议配中央空调，最好是变频VRV，每层一个中央空调。 2、卫生间少，建议每层设三～四个卫生间。 3、户型面积分割，建议50-80m2/套。 4、走道、卫生间、楼梯间等公共部位装修好。 三、四层格局分布图 ————工农路———— ① ② ③ ⑥ 13 〇 中山北路 三四层格局分割示意图 中山北路 ————工农路———— ① ② ③ ⑥ 〇 13 出售形式 1、分割为每间50M2～80M2出售 2、如有大客户可按图示颜色块状分割出售 1、2号楼三层分割示意图（四层同下） ——————工农路—————— 每间 50M2～80M2 ① ② 中山北路 3、6号楼三层分割示意图（四层同下） ——————中山北路—————— 每间 50M2～80M2 ③ ⑥ 13号楼三层分隔图（四层同下） ——————工农路—————— 每间 50M2～80M2 〇 13 通过什么渠道卖 ？ ◎分开推广 商业和办公各取案名对外宣传推广 ◎同步公开 商业的招商需要较长过程，办公的预热也需要一段时间，因此，建议同时推出，齐头并进 通过什么渠道卖（sell in which channel） 推广案名建议 商业案名建议一 嘉鸿·财富广场 （品牌＋精神＋产品） 英文名：Jiahong ? Fortune Plaza 注：81数理暗示：最吉之数，还本归元，能得繁荣，发达成功。 【吉】 LOGO定位语：吴江CBD◎财富新地标 商业案名建议二 嘉鸿·玫瑰坊 （品牌＋精神） 英文名：Jiahong ? Rose Business 注： 63数理暗示：万物化育，繁荣之象，专心一意，必能成功。 【吉】 LOGO定位语：CBD商务休闲风情街 办公案名建议一 嘉鸿·商务公馆 （品牌＋精神＋产品） 英文名：Jiahong ? Business Mansion 注：73数理暗示：安乐自来，自然吉祥，力行不懈，必能成功。 【吉】 LOGO定位语：吴江CBD ◎ MiNi办公 办公案名建议二 嘉鸿·才智公馆 （品牌＋精神＋产品） 英文名：Jiahong ? Intelligence Mansion 注：67数理暗示：独营事业，事事如意，功成名就，富贵自来。 【吉】 LOGO定位语：智本天地◎精英荟萃 办公案名建议三 嘉鸿·汇创天地 （品牌＋精神＋产品） 英文名：Jiahong ? Meeting a world 注：67数理暗示：独营事业，事事如意，功成名就，富贵自来。 【吉】 LOGO定位语：吴江金脉◎驾驭未来 广告投放计划 ◎户外看板：四块，商业、办公各两块。画面每月更换一次。 1、沿中山北路3.6号楼商铺外立面； 2、流虹路中山北路口； 3、云梨桥交通路口； 4、鲈乡路笠泽路口。 ◎引导旗：1、江兴路桥段； 2、中山北路（江兴路至笠泽路段) ◎办公制作楼书 ◎商业制作招商手册 ◎报纸：吴江日报 （一年周期，每周上一篇整版，强销期一个月每周加一篇乡镇夹报） ◎短信：手机月消费能力号码段（强销期内每周发20万条） ◎网络：长三角地产网专题（每个酝酿期上一次） ◎邮政投递：商铺招商针对商家投递招商宣传资料（开盘前一个月投递二次） ◎售楼处重新包装：嘉鸿新都汇即将售完，更改门头及内部形象 墙、展板。