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房地产开发投资统计报表制度 （2007年统计年报和2008年定期报表） 中华人民共和国国家统计局制定 宁波市北仑区统计局修订 2007年12月 房地产开发投资统计报表制度 一、房地产投资统计的目的 为及时、准确、全面、系统地搜集、整理、分析全区房地产企业开发经营等方面的资料，为政府制定有关政策、进行宏观决策和调控提供依据，根据省市要求，特制定本报表制度。 二、房地产统计的范围 辖区内从事房地产开发与经营活动的所有独立核算单位。 三、房地产统计报表表号内容、时间及上报方式 上报表号 报表种类 报 表 名 称 报送地点 报送形式和时间 X103表 年报表 房地产企业财务状况（年报） 统计局 1月10日前面送 X104、 X105表 年报表 投资、资金、土地、施工、 销售和空置情况（年月报通用） 统计局 1月10日前面送 X104、 X105表 月报表 投资、资金、土地、施工、 销售和空置情况（年月报通用） 统计局 当月月末28日前 四、房地产统计报表上报要求 1、各单位必须根据《中华人民共和国统计法》和《中华人民共和国统计法实施细则》的要求，及时、准确地报送统计数据，不得虚报、瞒报、拒报、迟报、伪造和篡改统计资料。 2、房地产开发及经营统计口径以本制度为准。网上直报同样适用本报表制度，网上报表下载地址： 中的“资料下载”栏下。 3、报送的报表样式以本次发放的为准，报送时间以面送或邮件送达时间为准。 4、报送地址：北仑区长江路1166号A座B0522室，邮政编码：315800 5、联系人：沈忠涛 电话 传 真附件：房地产开发统计指标解释及填写说明 房地产开发统计指标解释及填报说明 房地产开发企业财务指标 1.资产总计：指企业拥有或控制的能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其他权利。资产按其流动性(即资产的变现能力和支付能力)划分为：流动资产、长期投资、固定资产、无形资产、递延资产和其他资产。根据会计“资产负债表”中“资产总计”项的年末数填列。 2.流动资产合计：指企业可以在一年内或者超过一年的一个生产周期内变现或者耗用的资产，包括现金及各种存款、短期投资，应收及预付款项、存货等。根据会计“资产负债表”中“流动资产合计”项的年末数填列。 3.年初存货：指企业在生产经营过程中为销售或耗用而储备的各种资产，包括原材料、周转材料、包装物、低值易耗品、在产品、自制半成品、产成品等。“年初存货”根据会计“资产负债表”中“存货”项的年初数填列。 4.存货：指企业在生产经营过程中为销售或耗用而储备的各种资产，包括原材料、周转材料、包装物、低值易耗品、在产品、自制半成品、产成品等。根据会计“资产负债表”中“存货”项的年末数填列。 5.固定资产原价：指企业在建造、购置、安装、改建、扩建、技术改造某项固定资产时所支出的全部货币总额。根据会计“资产负债表”中“固定资产原价”项的年末数填列。 6.累计折旧：指企业在报告期末提取的历年固定资产折旧累计数。根据会计“资产负债表”中“累计折旧”项的年末数填列。 7.本年折旧：指企业在报告年度内提取的固定资产折旧合计数。根据会计“财务状况变动表”中“固定资产折旧”项的数值填列。若企业执行2001年《企业会计制度》，该指标根据会计核算中《资产减值准备、投资及固定资产情况表》内“当年计提的固定资产折旧总额”项本年增加数填列。 8.负债合计：指企业所承担的能以货币计量，将以资产或劳务偿付的债务，偿还形式包括货币、资产或提供劳务。负债一般按偿还期长短分为流动负债和长期负债。根据会计“资产负债表”中“负债合计”的年末数填列。 9.所有者权益合计：指企业投资人对企业净资产的所有权。企业净资产为企业全部资产与企业全部负债的差额，包括实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润等。根据会计“资产负债表”中“所有者权益”项的年末数填列。 10.实收资本：指企业投资者实际投入的资本(或股本)，包括货币、实物、无形资产等各种形式的投入。实收资本按投资主体可分为国家资本、集体资本、法人资本、个人资本、港澳台资本和外商资本。根据会计“资产负债表”中“实收资本”项的年末数填列。 （1）国家资本：指有权代表国家投资的政府部门或机构、直属事业单位对企业形成的资本金。根据会计“实收资本”科目计算填列。 （2）集体资本：指由本企业职工等自然人集体投资或各种机构对企业进行扶持形成的集体性质的资本金。根据会计“实收资本”科目计算填列。 （3）法人资本：指法人以其依法可支配的资产投入企业形成的资本金。根据会计“实收资本”科目计算填列。 （4）个人资本：指自然人实