清洁设备操作与日常保养标准作业规程.doc

清洁设备操作与日常保养标准作业规程 1.0 目的 确保保洁人员掌握保洁设备和工具的使用方法，合理使用、保养，安全作业，充分发挥保洁设备和工具的使用价值。 2.0 适用范围 适用于本公司对保洁设备及工具的使用和保养的控制。 3.0 职责 3.1保洁员负责使用、保养各自需用的保洁设备和工具。 3.2保洁主管负责教育培训保洁员正确使用、保养保洁设备和工具，对大型专业设备指定专人使用、养护。 3.3工程部每月定期对用电清洁设备（抛光机、洗地机、吸水机、吸尘器）进行检查一次，并做好记录。 4.0操作保养规程 4.1升降机 4.1.1使用范围： 适用于物业辖区内高空作业 4.1.2操作保养职责： 保洁服务部使用升降机时由工程部指派专人操作保养。 4.1.3操作规程 认真检查升降机开关、电源插头、支架、护栏是否完好。 打开升降机支架，将支臂完全开展。 通过水平仪将支臂调到水平位置。 用升降机专用钥匙打开总开关。 接通电源。 正确调节升降机高度。 不得将身体跃出护栏或随意打开护栏。 作业过程中若发现机器有故障，须立刻停机，并及时告知工程部维修人员进行全面检修，检明原因，认真记录，必要时应及时与经销商或厂方取得联系。 4.1.4保养规程 4.1.4.1每次使用完毕后由指定的专人进行保养。 4.1.4.2保养要求 擦洗机身灰尘、泥土、水迹、污迹。 支臂轴涂抹专用油润滑。 严格按照产品质量保养说明书按期执行保养。 保证升降机完好无损，安全入库，随时待用。 4.2洗地机和抛光机 4.2.1洗地机 4.2.1.1使用范围 适用于物业辖区内花岗岩、大理石和地毯的清洗。 4.2.1.2操作规程 解开电源线，检查电源先有无破损易漏电的地方，若完好，则可以装上针盘或洗地刷，然后将手柄调节到便于自己操作的地方。 给水箱里按标准水位加入清洗剂溶液。 检查确认开关处于关闭状态后，插上电源。 将电源线放在左肩，双手握住把柄，按动高低调节钮，将操作手杆调在合适位置，然后打开开关。此时刷或针盘与地面保持水平，刷盘开始转动，确认无故障后，即可开始作业。 作业时双手放松轻握左右手柄，不要靠自己手臂强使机器前后左右移动，而是通过按压把手，使机器本身移动，人体自然地随着机器移动。将把手柄向下按，机器向左方移动；反之，将把手柄向上抬，机器则向右方移动（注意不要过分按压）。按下左把手柄，机器重心向左时，机器向前；反之，按下右把手柄，机器重心向右时，机器后退（注意不要过分按压）。 作业时应使毛刷盘或针盘的擦痕呈横向一字型，并一点点后退往复，第二行擦痕与上行擦痕有几厘米的重叠。靠近墙壁的地方，可以先沿着墙壁擦洗，然后再擦洗中间，以防止操作不当弄脏或损坏墙壁，特别是安装落地玻璃的地方。 将插头插入插座前，必须先检查开关是否关闭，以防机器突然转动引起事故。作业过程中，必须注意以下事项：中断机器或遇到停电暂不能作业时，必须关闭开关；要注意接线的位置，不要使接线绕在脚上或室内的设施上；必须避免刷子接触电源线，以免电源线卷入刷子内；应防止转盘碰撞作业区内的物体；防止不要让水弄湿马达。， 作业中止时，关上开关。作业完毕后，关上开关，注意安全不要随便离开手柄，等机器完全停止后再切断电源，卸下地刷或针盘。 最后将水箱内的溶液倒出，并用清水冲洗干净，然后用干抹布擦干水迹。 4.2.2抛光机 4.2.2.1使用范围 适用于物业辖区内地面抛光。 4.2.2.2操作规程 认真检查电源线、开关、插头及抛光盘是否完好。 安装抛光底盘及抛光垫。 接通电源。 安装抛光底盘及抛光垫。 双手握住抛光机手柄，调节抛光机操作杆高低。 用拇指按电源开关键。 作业时要避免电源线卷入抛光机底盘。 连续作业时间不得超过半小时。 作业完成后换掉抛光垫，用20℃温水将其洗净晾干。 拆下抛光底盘并用20℃温水擦洗干净。 4.2.3洗地机、抛光机的保养 4.2.3.1洗地机、抛光机每次使用完毕后由保洁领班指定专人进行保养。 4.2.3.2保养规程 打开底盘，拆下毛刷、抛光垫、抛光盘和水箱。 使用清洁剂溶液对其进行擦洗。 用清水将其冲刷干净。 用干净抹布擦干水迹。 用蘸有洁净剂抹布擦洗操作杆、手柄、电源线。 认真检查电源线、电机开关键，避免漏电伤人。 装机入库待用。 定期对转轴抹润滑油。 4.3吸尘机 4.3.1使用范围 适用于物业辖区内地面和地毯的吸尘。 4.3.2操作规程 解开电源线，安装好软管，并接上洗尘扒头，接上电源。 开动洗尘机顶上的按钮。 把握好吸尘把柄，将吸尘扒自然地放在地面上，如果过分用力，可能妨碍吸尘。 掌握好吸尘把柄的角度，将吸尘扒向前伸，吸嘴稍稍向自己一方抬起，然后向自己一边慢慢拉动，这样空气和灰尘容易进入，吸得干净，操作也方便。 吸地毯时，将吸嘴的毛刷伸出，这样在吸尘时亦起到输理地毯的作用，使吸尘后的地毯整齐。 作业时，