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防水工程施工控制（地下室） 地下室结构的刚性自防水没有做好或局部失效，由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。 防水工程施工控制（地下室） 地下室结构的砼自防水及防水层没有做好或局部失效，由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。 防水工程施工控制（地下室） 施工好地下室防水层： 地下室防水发生渗漏，回填土以后就无法返工补救，必须保证施工一次合格。 地下室防水 防水层 防水工程施工控制（地下室） 1）：卷材施工前基层必须达到平整牢固、洁净干燥，特别注意对外墙对拉螺栓部位的打磨修整，冷底子油涂刷必须保证均匀不露底，待表面干燥后方可铺贴卷材。 对防水基础进行打磨处理 基层处理不到位，未打磨既刷冷底子油且钉子未处理 防水工程施工控制（地下室） 2）：大面积铺贴卷材前，阴阳角处、管根等部位抹成圆弧形需增设附加层卷材，卷材两侧各250mm，车库防水施工时，在立面与平面转角处的卷材接缝应留在平面上，接缝与立面间的距离不小于600mm。（质量100点） 防水工程施工控制（地下室） 3）：砼底板的砖胎模处卷材必须认真粘贴。基础底板防水施工时超出砖胎膜的部分要甩出错缝头，而且必须保护。 防水工程施工控制（地下室） （4）：地下室有工程桩时，一定要做好桩头的防水处理。桩头四周的防水卷材都要分别上翻几公分，逐层将桩头包住满粘，使防水卷材与桩身粘贴牢固、严密，阻挡桩头四周的水往上渗漏。（GB-50108-2008-5.6） 。 防水工程施工控制（地下室） （5）：穿墙刚性防水套管建议选购成品，采用现场焊接制作时，要求穿墙套管壁厚不小于5mm，止水翼环高度不小于100mm，厚度不小于5mm，套管制作完成后，内面要做防腐处理，安放固定时，略向外倾斜1%-15%，严禁向室内倒坡倾斜，防止室外水回流到室内。（质量100点） 穿墙套管未焊接防水翼环 穿墙套管防水翼环焊接到位 防水工程施工控制（地下室） （6）：地下建筑的所有施工缝，如地下室与后续施工的车道、或后续施工的建筑体相接处，都要留设止水钢板或橡胶止水带。搭接长度不小于100mm，必须保证内外上下居中放置。 防水工程施工控制（地下室） （7）：地下室及车库防水施工前要将基层处理到位，防水卷材粘接牢固，在采光井、上人孔、坡道四周、施工缝等部位的防水（收口）处理要细致，避免产生朝天缝，防水施工完成后要及时砌筑实心保护墙对保护，严禁无保护或采用其他保护方式。 实心保护砖墙 地下室防水收口处留有凹槽 （8）：地下室有降水井时，井口一室要封闭严密，不得有渗漏现象。 防水工程施工控制（地下室） 施工好地下室防水混凝土： 地下室防水的第二道防线是防水砼，由于商品砼坍落度大，在进行地下室底板或顶板翻边部位施工时，振动棒振捣使砼流到底板，施工人员往往少振或不振捣，导致砼不密实，因此形成渗漏薄弱点。 地下室防水 防水混凝土 防水工程施工控制（地下室） 1、加强砼振捣 底板砼的底部、地下室砼外墙的外侧、砼后浇带的侧面以及有墙、柱、马凳等有垂直钢筋处都要认真振捣密实。 防水工程施工控制（地下室） （2）：加强后浇带砼的施工。 两层的收口网可能会产生隔离层 防水工程施工控制（地下室） 3）、加强防水砼的养护。 砼施工后，必须在一定时间内保持砼的潮湿环境。 后浇带砼的养护时间按防水砼的要求，养护时间不少于一个月，实际起码不少于半个月，严防后浇带砼收缩裂缝而发生渗漏。 防水工程施工控制（厨卫间） 1）预埋管道根部渗漏。 2）地漏 3）墙角边缘 厨房卫生间渗漏部位 厨卫间防水 防水 防水工程施工控制（厨卫间） 卫生楼板有细微裂缝，防水涂层施工前未进行蓄水试验，防水层涂抹前基层未处理好而起鼓、开裂，导致卫生间使用不久出现渗水现象。 管道穿越楼板预留孔砼面未处理好，填补砂浆或细石砼不密实 ，防水返边未做好。 防水工程施工控制（厨卫间） 1）结构设计必须降板30mm-50mm，保证最终装修成活面比室外低10-20mm。 2）卫生间砌体墙下底部四周设高度200mm的混凝土导墙，导墙尽量与楼板一同浇筑，当不能一同浇筑时需预留导墙插筋，严禁导墙使用素混凝土二次浇筑。 厨卫间防水 施工要求 防水工程施工控制（厨卫间） 3）穿楼板预留洞位置准确，留洞直径应比实际管径大2mm，以保证管经吊补质量，吊洞时分两次进行。 防水工程施工控制（厨卫间） 4）基层处理：基层必须平整、压实、收光；表面须牢固、干净、无明水、无渗漏。阴阳角处应做成圆弧角。 防水工程施工控制（厨卫间）