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装修施工规范管理的培训 装修施工规范管理的重要性。为什么我们要加强装修施工规范的管理。首先，我先讲三个案例： 1、无证违章操作，酿特大火灾。郑州丹尼斯洛阳分店商厦顶层四楼，开设一歌舞厅。圣诞夜正在狂欢，然而当大家沉浸在欢乐时，楼下一装修施工厂家几簇小小的电焊火花引起大火。火势和浓烟顺着楼梯直逼顶层歌舞厅，夺走了309人的生命。 事故主要原因： 1）雇用的4名焊工无特种作业证违规操作； 2）施工现场没有采取任何防范措施，野蛮施工使火红的焊渣溅落在下一层的木制家具、沙发上； 3）现场施工无本单位监护人员，未配备灭火器； 4）4名焊工慌乱中用水龙头向下浇水自救未成竟然未报，纷纷逃离现场。贻误战机，致使309人死亡。 2、违规用电施工酿成火灾。广东玩具批发城一楼，装修公司刁经理与4名工人正在装修，忽然听到有人大呼二楼起火了。刁某赶忙冲上二楼将电源开关拉下，报警后参与救火。2小时后在消防官兵及群众的参与下扑灭了大火。 事故主要原因： 1）刁某随便在二楼拉下电线供施工使用。 2）刁某无电工证，违规操作。 3）因切割机、大功率照明等操作，从而导致二楼电源线路超负荷短路起火，导致重大经济损失。 3、施工现场吸烟，酿成特大火灾。吉林中百商厦一商铺夜间装修施工，3名工人因疲劳吸烟烟头未踩灭，然后引燃地面上的纸屑等装修可燃物，造成火势蔓延。 事故主要原因： 1）装修工人违规现场吸烟。 2）商场未安排现场监护人员。 3）围挡未采用硬围（轻钢龙骨、石膏板），导致火势扩散造成火灾，经济损失426万元。 同志们，像这样的案例还有许多，重则死人轻则伤财，教训深刻。因此，严格管理装修施工现场意义重大，不容忽视。 装修施工的环节： 从商务谈判开始→签订商务合同→图纸设计→消防报审→入场施工→消防验收→开业。7个步骤（300平米以下报备制度） 1、商务谈判过程中要注意的一些事项： ①注意要在尽力保持原有建筑结构，以及物业设施条件下进行谈判； ②柜位分隔时，要充分考虑现场原有消防设施设备的位置和实际状况； ③关于涉及到工程基本条件时，应先与我方工程技术人员沟通，确认是否可以实现，再向厂家交底； ④消防的报审/报验由厂家自行负责； ⑤配套餐饮类要考虑排烟道、隔油池的清理费以及排污、除雪等费用的分摊事宜； ⑥撤场时，一定要按我方要求恢复原样。 2、签订合同时要充分考虑到设计、装修、开业时间事宜，要留足装修抵押金。 3、图纸设计要严格按照本企业的《丙装设计规范》要求进行设计。 ①设计前一定要请厂家实地复尺； ②设计前必须把本企业的《丙装设计规范》发给供应商。 ③要求供应商按规范进行设计； ④采购及营运经理必须对装修设计的效果负责任。建议先出效果图，确定效果可行的情况下，再要求厂家出施工图纸； ⑤对图纸的要求：要有围挡设计形象图；专柜设计图纸最好用A3纸打印；报审时要提供电子版一份、纸版一份交防损部存档。 ⑥下面给大家讲一讲图纸设计方面的一些具体注意事项： (详见附件一 《丙装设计规范》) 4、入场施工的注意事项： ①供应商入场施工前必须填写《装修方案审批单》。首先，审批装修设计方案是否可行（也就是各部门对图纸设计的审核，超过300平米以上的要到消防机关报审，报审合格才能进场） 采购部门：负责审批效果、合同、确定面积等 运营部门：负责审批效果、合同、复核面积，开各种缴费单据 工程部：负责审核施工方案、用电器具、电路、总电量等 防损部门：负责审核消防设计方案、防火材料等 ②图纸审核完毕后，交给运营部门，由运营部门办理《装修许可证》。运营部门要向供应商提供《丙装施工规范》和《企业物业管理须知》，与供应商签订《安全管理协议》和《安全施工协议》。如果有现场动火的要签订《用火现场安全协议》，完成各项缴费，防损部要对施工人员做好入场前安全培训教育； ③如遇特殊作业，运营部门要立即填报《特殊施工作业申请单》进行审批。特殊作业包括：一是百货内部施工作业；二是增设、更换、迁移、拆除消防、安防工程原有的设备；三是动焊、动火作业；四是高空作业，户外作业等；五是延长装修审批时间；六是增设用电器具；七是夜间施工留电、留电梯等； ④竣工后，运营部门要立即提报《专柜装修验收单》，通知五方：运营、采购、防损、工程、行政联合验收，未经五方联合验收，禁止开业。 这里提示大家要注意一个问题，进场施工我们往往很关注验收工作，目前是为了退装修押金、开业等，但撤柜时往往就变成了仓惶逃跑，所以撤柜时，运营部门要提报《未撤柜验收单》，通知五方：运营、采购、防损、工程、行政，进行联合验收，以确保因为撤场而造成原有物业设施大面积被破坏； ⑤关于内部施工。什么是内部施工：企业工程部、行政部、营销部组织的各种施工作业 ，例如：设备维修、安装气球拱门、搭建舞台、美陈等等。分两块，第一是工程方面的施工，由行政部门提报《百货内部维修工