第二章房地产市场(3).pptVIP

* 住房和城乡建设部部长姜伟新 讲话 未来20年是我国城镇化、工业化的快速发展时期，需求较大，而土地供应有限，房价上涨压力仍然很大。但中央政府抑制房价过快上涨的决心很大。 供给 （1）加快普通商品住房的建设，增加普通商品住房的供应。 （2）加快、加大经济适用住房的建设。此外，要加大加快限价房建设，进一步扩大限价房的供应范围。同时，从今年开始加快公共租赁住房建设。 * 需求 要抑制不合理的需求，从中国目前情况看，主要是指抑制投机性需求。他表示可能将通过经济方法对第二套房的消费进行控制。 管理 增加土地总量供应，包括已经在开发商手里的土地要促其加快开发；切实解决捂盘惜售问题 （二）房地产产籍管理 1.房地产产籍 房地产产籍是指房籍和地籍的有机组成，由于房产和地产不可分割的特点，房籍和地籍统一构成那个房地产产籍制度。房籍以地籍为基础，由地籍发展而来，地籍包括土地产权的登记和土地分类面积记录等内容，是土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查、记录和登记。房地产产籍主要是由图、档、卡、册组成。它通过图形、文字记载、原始证据等，记录反映产权状况、房屋及其国有土地的使用情况。 2.房地产产籍管理 房地产产籍管理主要是对房地产产籍资料的管理。房地产产籍资料有房地产平面图、房地产档案、房地产卡片、房地产权属簿册四部分组成。 （1）房地产产籍的主要内容 ① 房地