2010年最新房地产涉税问题解析与经典纳税筹划案例.docVIP

2010年最新房地产涉税问题解析与经典纳税筹划案例 经典税收案例剖析及新31号文解读第一部分　博弈型案例分享一、产生的法律原因1.不为人知的税法故事 □《营业税暂行条例实施细则》第四条修改背后的故事⑴未修改前的避税手法　 ⑵修改后的争议及荒谬的税收实践2.奇怪的税收条文（立法小事故）□《国家税务总局关于石材加工企业承包建筑装饰工程征税问题的批复》（国税函[1999]940号）3.再来一个立法事故文件⑴关于扣缴分包人营业税问题　　　 ⑵国税发[2002]117号4.条例中的莫名其妙文件□《中华人民共和国 \o 企业所得税法类培训 企业所得税法实施条例》（国务院令第512号）第十八至二十条⑴一次性付款带来的问题⑵实践中，并非每笔业务都会签订合同 二、案例分享案例1：一个博弈的特别优惠文件案例2：后续的所得税故事※地产的开办期是什么时候结束？※未开发即有收入怎么处理？案例3：税率差的案例案例4：合作建房1※如何对房地产公司定性。是定义房地产公司为 \o 销售类培训 销售不动产，还是委托建房。案例5：合作建房2※营业税应在什么时候确认缴纳。企业所得税如何确认※税务机关能否认定双方价格偏低进行纳税调整。案例6：投资公司的故事※根据118号，投资公司是不是只赚不亏？※投资公司的招待费、广告费按什么作为基数？案例7：培训机构的故事