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地产私募基金成房地产融资最佳途径？ 来源 中国经济时报 公告日期 2011-10-13 作者 -- 　　随着资金压力的加大，房地产商不得不寻求多元化的融资方式推动市场的发展。不少房地产商选择由以银行信贷等为代表的间接融资方式向以证券融资为代表的直接融资方式转变，由依靠银行、信托等金融机构的横向融资向依靠专业的房地产基金转变。房地产私募基金也越来越多地进入人们的视线。 　　我国地产私募基金发展迅速 　　随着资金压力的加大，房地产商不得不寻求多元化的融资方式推动市场的发展。不少房地产商选择由以银行信贷等为代表的间接融资方式向以证券融资为代表的直接融资方式转变，由依靠银行、信托等金融机构的横向融资向依靠专业的房地产基金转变。房地产私募基金也越来越多地进入人们的视线。 　　据戴德梁行的数据，2010年中国大陆出现了近30只房地产投资基金，总规模达500多亿元人民币，其中以地产私募基金为主。以2010年数据为基数，今年我国的地产私募规模将维持在600亿-700亿元之间。目前正在运作的地产私募基金有10余只。 　　相对于其他基金运作模式，尽管地产私募基金存在投资周期长等经营风险，但是对房地产行业的结构调整与本行业基金的自我培育有益，这吸引了一些投资者。 　　据了解，国内多个地产私募基金除了投资住宅开发项目，还进入了商业地产开发和物业持有、城市综合体开发、绿色建筑领域等。这些基金可以成为综合的