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2008深圳房地产市场年终回顾与2009年预测 中国指数研究院 中国房地产指数系统 搜房网 宏观经济层面来看，深圳2008年虽然经济增长有所回落，总体运行情况依然保持良好。1-9月全市国民生产总值（GDP）达5611.76亿元，与去年同期相比增长11.50%，增长幅度同比回落1.5个百分点，但比全国平均水平仍高出1.6个百分点；同期累计人均可支配收入达20186.97元，同比增长8%，较去年增幅减少了1.8个百分点；2008年10月深圳市居民消费价格指数（CPI）为104.1，同比上升4.6个百分点，该项指标由08年4月的108.5连续六个月回落，通涨压力有所减缓。 综合来看，深圳受全球经济危机影响较为显著，外贸、加工、投资均出现不同幅度的回落。虽然政府出台了相关产业调整政策，但就目前情况而言，经济增长幅度可能出现下降，发展前景仍不乐观。 与宏观经济息息相关的房地产市场也出现萎靡状态。1-11月，深圳市商品住宅累计交易量为35919套/331.93万平方米，同比减少25.45%/28.47%；商品住宅累计批售量为61275套/600.30万平方米，同比增加28.75%/29.95%。到11月份累计供求比是1.79，比去年同期高出近一倍，供求严重失衡。2008年1-11月深圳市商品住宅累计成交均价为12998元/平方米，相比去年动辄15000、16000元每平方米的月度均价而言，已