可行性研究对房地产开发的作用.docVIP

一般来讲，专业机构编写一个项目的可行性研究报告应包括封面，摘要，目标，正文，附件和附图六个部分。 1．封面：一般要反映可行性报告的名称，专业研究编写机构名称及编写报告的时间三个内容。 2．摘要：它是用简洁明了的语言概要介绍项目的概况，市场情况可行性研究的结论及有关说明或假设条件，要突出重点，假设条件清楚，使阅读人员在短时间内能了解全报告的精要。也有专家主张不写摘要，因为可行性研究报告事关重大，阅读者理应仔细全面阅读。 3．目录：由于一份可行性报告少则十余页，多则数十页，为了便于写作和阅读人员将报告的前后关系，假设条件及具体内容条理清楚地编写和掌握，必须编写目录。 4．正文：它是可行性报告的主体，一般来讲，应包括以下内容： a．概况(包括：项目背景、项目概况、委托方、受托方、可行性研究的目的、可行性研究的编写人员、编写的依据、编写的假设和说明)； b．市场调查和分析：要求对项目进行宏观、区域和微观的市场分析和调查，及对未来的供给、需求和价格的预测。不仅要有定性的分析，还要有定量的推导； c．规划设计方案：要求写出项目所具备的规划设计方案及建设过程中市政条件是否具备。市政条件包括水、电、煤、卫、通讯、供暖(部分地区)及道路等的配套情况，在报告中必须有这些市政条件是否具备的书面文件； d．建设方式和建设进度：专业人员可对项目的建设方式的委托提出建议或由委托方提供建设方式和进度安排，他们