某公司建设项目工程竣工图编制细则.docVIP

PAGE PAGE 1 某公司 投资建设项目工程竣工图编制细则 一、竣工图编制依据及总体要求 竣工图是建设工程在施工过程中所绘制的一种“定型”图样。它是施工结果在图纸上的反映，是真实记录各种地下地上建筑物、构筑物等情况的技术文件，是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建的依据，是国家的重要技术档案。施工单位应重视竣工图的编制工作，认真执行国家住建部《关于编制基本建设工程竣图的几项暂行规定》（[1982]建发施字 50 号）、《建设工程文件归档整理规范》(建标[2002]8 号)对于竣工图编制的若干要求。 竣工图的编制必须在施工过程中与施工同步进行，坚持边施工边编制的原则，工程做完，竣工图编制完；施工单位应及时做好各种原始资料、隐蔽工程验收记录和设计变更的收集、整理及绘制工作，确保竣工图编制符合本文要求。 二、竣工图的编制职责范围 竣工图应按照设计院提供的施工图进行编制，竣工图编制工作由施工单位负责。 三、竣工图编制详细要求 （一）竣工图一律使用干净的蓝图。 （二）竣工图应逐张加盖竣工图章，竣工图章须符合本文第七条竣工图章规定。 （三）竣工图是工程交工验收的条件之一，必须与实际情况相符，确保图纸完整性和质量符合归档要求，否则建设项目不能验收。 （四）竣工图必须依据设计变更通知单及对工程进行的实测实量等形成的有效记录进行编制，确保图物相符。图纸会审记录不作为竣工图编制的依据。 （五）竣工图的绘制（包括新绘和改绘）必须符合国家制图标准，使用国家规定的法定计量单位和文字，深度及表达方式均应与原设计图一致。坐标高程系统应符合有关坐标系标准。 （六）在原施工图上进行修改补充的，应保持图面整洁，线条清晰，字迹工整，使用黑色绘图墨水进行绘制，严禁用圆珠笔或其它易退色的墨水绘制或更改注记。 四、竣工图的编制方法 （一）凡按施工图进行施工没有变更的工程，由施工单位负责在原设计施工图上加盖“竣工图”章后作为竣工图。 （二）凡在施工中发生一般性变更，能够在原设计施工图上加以修改补充的，可不重新绘制竣工图，由施工单位在修改部位上杠改或叉改，盖上修改标志章，填写修改依据，盖上竣工图章后作为竣工图。由于在原图上杠改或叉改修改较大后而致使图面不清、辨认困难的应将修改部位框出，在本张图的空白处或增页绘制，并注明修改依据，修改完成后，由施工单位加盖竣工图章。 （三）凡因项目修改、结构改变、工艺改变、平面布置改变以及发生其它重大改变而不宜在原施工设计图上进行修改补充的，应由设计院针对此部分图纸重新出施工图，图纸的签名和盖章要求均与正式施工图一样，这些图纸下发到施工单位后，由施工单位加盖竣工图章作为竣工图。 五、竣工图的类型及各类型的绘制要求 （一）竣工图的类型 1.在原施工图上进行部分修改而成的竣工图； 2.重新绘制施工图而成的竣工图； 3.使用电子版施工图绘制竣工图的。 （二）绘制要求 1. 在原施工图上进行部分修改而成的竣工图 在施工蓝图上一般采用杠（划）改或叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容，所有变更处都必须引划索引线，并加盖标志章，填写修改依据。在施工图上改绘，不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等方法修改图纸。具体的改绘方法可视图面、改动范围和位置、繁简程度等实际情况而定。 2.重新绘制施工图而成的竣工图 下述情况均要求重新绘制竣工图：结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变或其他重大修改，以及图面变更面积超过 30%。重新绘制的竣工图应采用正规制图方法绘制，要真实完整地反映工程的实际。 3. 使用电子版施工图绘制竣工图 应由设计单位提供最终版的电子设计文件，所有签名或印章均应为合法电子签名或电子章。 （三）绘制的具体方法 具体的改绘方法有：杠改法、叉改法、改绘法、补图法、加写说明法等。 1、杠改法：尺寸、门窗型号、设备型号、灯具型号、钢筋型号和数量、注解说明等数字、文字、符号的取消，可在图上将其数字、文字、符号等采用杠改法。即将取消的数字、文字、符号等用一横杠杠掉（不得涂抹掉），从修改的位置引出带箭头的索引线，在索引线上加盖标志章，填写修改依据。 2、叉改法：隔墙、门窗、钢筋、灯具、设备等取消，可用叉改法。即在图上将取消的部分打“×”，有的在图上描绘取消的部分较长，可视情况打几个“×”，达到表示清楚为准。并从图上修改处用带箭头的索引线引出，在线上加盖标志章，填写修改依据。修改图例为： 3、改绘法：①在建筑物某一部位增加隔墙、门窗、灯具、设备、钢筋等，均应在图上的实际位置用正规制图方法绘出。 ②如果增加的内容在原位置绘不清楚时，应在本图适当位置（空白处）按需要补绘大样图，如本图上无位置可绘时，需另用硫酸纸绘补图，晒成蓝图后附在本专业图纸之后，另绘的补图均要求有图名、图号。③一些数字、符号、文字的变更，可在图上将取消的内容杠