建筑工程造价的预结算审核方法研究.docVIP

PAGE PAGE 1 建筑工程造价的预结算审核方法研究 　　【摘要】建筑工程的预结算审核作为确定工程造价的重要程序和预设手段，通过对整个建筑工程中间将会产生的各种费用进行预算规划。现行的预结算的审核方法中，全面审核法、对比审核法、重点审核法等较为常见，通过对工程量的计算核算、套用单价的审核和费用审核几个范畴进行核算。从而对工程的总体造价进行预设预算，以达到合理确定工程造价的目标。通过对预结算审核方法进行研究探讨，指出其中问题和注意事项，以期对更准确地施行建筑工程造价的预结算有所裨益。 　　【关键词】工程造价；预结算；审核方法 　　1、引言 　　在建筑工程项目当中，工程造价的预结算审核是较为重要的一个环节。由于构成工程总体造价的项目繁多，枝节复杂，且施工过程中的更改变动频繁，因而工程造价预结算审核的周密严谨和认真十分有必要。这就要求编审人员有过硬的专业技术水平和良好的专业操守，在审核过程中抓紧准绳，在工程开展的整个过程中一刻也不能放松，踏踏实实，雀雀切切地做好对整个工程的预结算审核工作。 　　2、常见的审核方法介绍 　　建筑工程造价的预结算审核工作在建筑项目中作为必不可少的存在，它本身具一定的准绳和审核标准。在每一项建筑工程当中，编审人员是按照工程的需求和实际情况选择最为适合的审核方法。一般地，常见的建筑工程造价预结算审核方法有全面审核法、对比审核法、重点审核法、筛选法、分组计算审查法等。 　　2.1全面审核法 　　所谓全面审核法，是指在工程造价审核当中，对工程整体造价按照施工图纸的预设，对其过程中所产生的各种费用进行预算计价，如工程组织结构的设计、承包项目的合同书或定价协议、现有定额计费项目等，通过对各种有关于工程造价的资料和文件进行归纳整理，全面审核工程中关于工程量、人工、定额单价、项目费用等产生的费用，最终确定工程的整体造价。全面审核法适用于各种简单而变化不大的建筑工程，例如私人房屋的兴建、道路修建改造工程、围墙修建、地下水道工程等。这种审核方法有预算全面精准的优点，往往预算造价与实际造价相差不大。但审核过程较为繁琐，重复率高，一般情况下，只适合应用于投资资金较少，规模较少而简单的建筑工程。 　　2.2对比审核法 　　一般情况下，在同一地区、同一时期，类型相同的建筑项目工程造价不会有太大差距，这是建筑工程的常态规律。因而，在对建筑工程造价的核算过程中，编审人员根据与地区中同类项目的造价、工料消耗状况等相对比。并根据工程中与地区规律不符的相关项目，进行重点计算，找出其中出现差异的原因，运用对比手段使审核过程得到简化并起到数据参考分析作用。在对比审核法引用的过程中，往往采用单方造价指标法、分部工程比例、专业投资比例和工料消耗指标等分析法进行具体分析。最后通过对比分析和数据核算得出工程的总体造价。这一类型的审核办法适用于常规土木建筑工程、政府标准工程或者一些地区性指标较为统一的建筑工程。 　　2.3重点审核法 　　重点审核法在原则上和计算审核上与全面审核法十分相似，主要区别在于其在审计核算过程中会有侧重点。顾名思义，重点审核就是在工程的预结算审核当中，以其中的某工程部分或者项目进行重点审核，而对工程当中的旁枝末叶或零星细节侧忽略不计或作粗略估算。重点审核法适用于工程量较为庞大复杂的建筑项目，其重点审核的对象往往是工程当中建筑主体的各个重要构成部分，例如基础结构工程、土木工程、钢筋混凝土工程等，某些大型高层建筑还会着重内外装修工程的审核。重点审核法适用面广，为各大中型建筑工程、高层建筑等所广泛应用。 　　3、审核过程中的注意事项 　　建筑工程的预结算工作，是一项涉及金额数庞大而细节项目繁多的核算工作。由于工程技术的发展和新材料的不断出现，定额项目增添的延后性和新工程当中需要增补的内容越来越多，在这样的背景之下，建筑工程的预结算工作和审核面临更多的考验，对某些存在问题也要以更审慎的态度去处理，以防止出现审核误差。 　　3.1注意施工图与竣工图的对比审核 　　在审核过程中，要注意将施工图与竣工图进行核实对比，竣工图既是竣工验收的首要标准，也是对工程预结算审核的重要依据，通过施工图与竣工图的认真对比，能够将过程中因应实际情况临时变更的所有内容找出。由于建筑过程中遇到的各种实际情况，施工图只能作为工程建设的参考依据，与其建筑体的实际落成往往会有较多细节上的出入。为了对工程造价的预结算审核能有精准而确切厘定，必须针对这个问题进行防范，以防止出现施工方在施工图纸中设计不必要的工程项目，而在实际施工过程中将项目取消，但继续进行计费，以虚报隐瞒的方式达到提高工程预算造价的目的。 　　3.2对施工材料的审核 　　由于建筑工程涉及面广，过程中牵涉的人员情况复杂，很难确保其中有人会浑水摸鱼，虚报隐瞒，以达到从中获利的目标。其中最容易发生问题的