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物业电工管理规定和职责 一、电工人员定岗 1、强电电工 1 人 （负责整体商场强电安全工作） 2、弱电电工 1 人 （负责商场弱电整体工作） 3、水工 1 人 （负责商场水整体工作） 4、空调工 1 人 （负责商场空调整体工作） 二、下一步的工作安排 1、强电电工工作安排： 交接时把所有的电箱和电路都要检查和试 用性能是否良好，要掌握每个强 / 弱电配电间内的电闸控制区域，也 要掌握和了解整体的电路走向， 每天巡检和检查本楼层的设备和设施 运行情况。 2、弱电电工工作安排：交接时把所有弱电间内、消防广播系统、 电话及网络等， 掌握现有的设备控制区域了解整体的电路走向， 检查 设备设施和试用性能是否良好， 每天巡检和检查本楼层的设备和设施 运行情况。 3、水工工作安排：交接时把所有卫生间的水管、水阀、水龙头检 查是否漏水和损坏，检查所有的消防栓、喷淋头、消防管道和水阀是 否漏水和损坏，每天要检查和试用所有的水阀、水龙头、卫生间内的 感应器等是否良好。 4、空调工工作安排： 交接时把所有空调机房内的空调设备检查和 试用是否良好， 检查楼层内的空调出风口和控制开关是否无风和不制 冷/ 热的问题，每天巡检和检查空调机的运行状况。 三、工作计划与管理办法 1、 确定电力人员到岗时间。 2、 进行电工岗位对接并明确工作安排。 3、 明确商场上下班关闭卖场整体电力时间。 4、 制定出早晚班排班计划与安排人数的划分。 5、 针对电力人员进行岗位培训，在培训的同时进行现场实际 操作演练。 6、 在商场一装时，严格检查安全施工用电工作，具体组织施 工现场电力安全工作，严格监督、检查安全用电制度贯彻落实 情况。 7、 检查、考核电力人员工作情况，对违犯规章制度的行为坚 决制止，并负责把检查、考核情况上报总经理，对违犯规章制 度的电力人员有权给予处罚建议权。 8、 建立健全安全用电制度，组建义务电力巡查小组对卖场内 出现的私拉乱拉电源问题坚决制止， 保安员及管理人员协同电 工一起掌握一般用电常识，熟悉电力设备设施的使用方法。 9、 积极应对电力的突发事件，对重大电力事件，应迅速上报 总经理，同时采取果断措施制止事态发展，保护现场。 1 0、 所有的电线路、供配电设备、必须合理设计，正确安装， 按规定使用。 1 1、 电气设备的安装，接拆电线，必须由专职电工进行，任何 人不得私自乱接、乱拉电线。 1 2、 对接触使用电线，开关、保险、插销、照明灯具、电炉、 电动机等电气设备职工，要加强安全用电知识教育，避免因使 用不当引起触电和火灾事故的发生。 1 3、 对电气设备，应加强检查、维护、防止本身着火和爆炸。 1 4、 要定期检查，更换电气线路，防止老化线路引起漏电。 1 5、 架设临时线要严格遵守有关管理规定办理“临时接线装置 申请单”，380 伏绝缘良好的橡皮临时线悬空架设距离地面室内 部少于 2.5 米。 1 6、 更换熔断器，要严格按照规定选用熔丝，不得任意用其他 金属丝代替。 1 7、 每班次人员必须提前 5 分钟到达值班室签到上班，推迟 5 分钟签到下班，否则按迟到或早退处理。 1 8、 下班前接到维修任务必须完成，特殊情况不能维修的应做 好交接班双方签字认可。 1 9、 所有维修任务应先取维修单后去维修工作 （急修除外），维 修结束后清洁现场，报修部门签字认可。维修单填写完整后交 于值班员。 2 0、 当班前 15 个小时内不得酗酒（当班时有无酒气为参考依 据）。 2 1、 不按时抄表者或抄表时没检查电气线路（当日有无出现电 气故障为参考依据） 。 2 2、 值班员交接班时必须交接公用工具和有无未完成的工作事 项与值班室卫生等。 2 3、 工作时引起商户投诉与领导投诉者视情节严重给予处分。 2 4、 维修事项经检查部合格返工后仍不达标者，商场将严格处 理。 2 5、 工作时间无故窜岗或交代工作没去做者视情节严重给予处 分。 2 6、 工作态度散慢者扣除工资的 20%作为处罚。 2 7、 无故不参加班组会议与培训者扣除工资的 20%作为处罚。 2 8、 违反事项不属于《电工管理规章制度》的参照员工守则处 理。 广德滕建商业顾问管理有限公司 中关村项目组物业部