改东合官湖郡二期—12月营销操作思路.pptx

【东合.官湖郡二期】 2014年8-12月营销操作思路; 随着7月19日项目首次开盘成功，我们获得了一个好的开始。进入8月份项目步入了平销期。为了有效完成今年销售目标和回款金额，我们刻不容缓,将对10月份二次开盘加推的12#、13#楼做好扎实的准备和蓄客工作。 我们将以“沌口区域大企业客户拓展”、“老带新政策优惠释放”、“目标客户推广渠道精准”、“二次开盘前集中引爆效应”这4大策略实施，来保障今年的销售任务，特提出以下营销执行思路。;;4;5;;2014年下半年可售产品情况：;根据项目前期转化率： 来访客户转化为诚意客户比例为1：4； 诚意客户转为认购客户比例为1：1.5。; 需销售 约300套;10; 通过对项目首次开盘情况分析，了解了前期客户对本项目产品、价格的需求情况，下半年我们需要思考的三个问题：;2、“老带新”政策释放; 为更好地支撑营销策略中建???的通过“沌口区域大企业客户拓展”、“老带新政策优惠释放”、“目标客户推广渠道精准”、“二次开盘前集中引爆”这4大策略营销策略，实现与目标客群的有效沟通，主要推广渠道如下： 户外媒体：户外广告、东合围墙广告、候车亭广告、 大众媒体：沌口区域夹报、东风报通栏、横幅 行销： 1、派单 2、酒店、餐饮店、菜市场、周边区域等人气旺的公共场所行销 3、大企事业单位如东风神龙企业/工业园