物业交房时所需表格汇总.docVIP

目录 交房工作流转单 ............................. 2 交房通知书 ................................. 3 房屋验收单 ................................. 5 区域防火责任书 ............................. 6 钥匙委托书 ................................. 7 业主信息登记表 ............................. 8 小区物品交接清单 ........................... 9 交房工作流转单 业主/使用人姓名： 房号： 幢 单元 室 销售部 业主/委托人携带： 一、销售验证处： 确认购房业主 □交房通知书 □购房合同 □业主身份证明 □各期票据 经办人： 年 月 日 财务部 二、房产收款组： 补购房余款，缴纳代收费用 收取房款和代收 □房屋尾款 费用 □预收办证相关税费 经办人： 年 月 日 物业 三、物业收费组： □预收物业管理费 缴纳物业相关费 □预收车位能耗费 用 □文明施工保证金 经办人： 年 月 日 物业客服部 □领取业主（使用人）手册 四、协议签订组： □领取住宅使用说明书 □签定区域防火责任书 □签定业主临时管理规约 □签定前期物业管理服务协议 经办人： 年 月 日 工程部 五、验收交房组： 验房和接收房屋 具体见《房屋验收单》 经办人： 年 月 日 物业客服部 □复印《房屋验收单》 （两份） 六、房屋交接组： □复印《交房工作流转单》 □复印《购房合同》 □业主资料归档 经办人： 年 月 日 除《房屋验收单》 明确的需要整改之项目外， 七、业主确认： 房屋及其它设备设施符合购房合同的条件 和要求，现正式声明收房入住。 业主 /使用人： 年 月 日 注：此单由物业客服部归档。 交房通知书 尊敬的 先生/ 小姐： 感谢您慧眼赏购我公司开发的“ *** ”小区 室房屋。“现您 选购的房屋经政府有关部门已验收合格，准予交付使用。 请您于 年 月 日莅临*** 小区物业服务中心 （或抵售楼中 心有专人陪同） 办理交房手续。 若您有特殊的原因未能按上述日期办理交房手续 的，请与本公司售楼中心 ( 电话********) 联系，我司会另行安排日期给您办理交 房手续。 请您携带如下资料： 1、 本《交房通知书》原件 、买受人身份证原件； 2、 《商品房买卖合同》原件、商品房预售专用收款收据原件 ; 3、 代收税费的收款收据，若业主已经自己缴纳的提供发票原件； 4、 如委托他人代办，需提供买受人《授权委托公证书》二份； 5、 原银行贷款的业主，现贷款金额全部还清的，请提供还贷有关证明； 6、 若已签署《前期物业管理服务协议》 、《业主临时公约》的业主需提供合同原 件。 尊敬的业主， 在办理入主手续时也许会感到手续繁琐， 但这皆是为了维护您 的长期利益。不便之处，敬请原谅。我们期待着与您携手共建 ** 小区美好明天！ 此致 ** 房地产开发有限公司 ** 物业服务有限公司 *** 年** 月** 日 温馨提示： 尊敬的业主，值此新年，您如期于 年 月 日前来办理完毕全部交房手续， 将会得到收楼大礼包一份。 祝您全家新年快乐！ 附件：收楼时房款及税费核算表 业主 合同面积㎡ 房号产权面积㎡ 付款方式 □按揭□分期□一次性 合同总价 元 类型费用名称 收费标准 收费单位应缴费用 已缴费用 登记费（住宅） 80 元/户房管局 产 权 证 转移登记费 （商铺） 房档费40 / 元户房管局 50～100 ㎡为200 元 超过部分 20 元/ ㎡ 房管局 档案管理费30 元/户房管局 测绘费 1.36元/ ㎡ 房管局 登记费（住宅） 48 元/户房管局 登记费（商铺）转移登记费的 60％ 房管局 他 房档费40 元/户房管局 项 权 档案管理费30 元/户房管局 证 公告费50 元/户房管局 （按揭） 工本费10 元/户房管局 评估费总房款× 5‰ 房管局 土地证工本费140 元/户土地局 代理费 300元 /户（按揭付款） 60 元/户（一次性付款） 房管局 燃气开户费 1600元/户（住宅） 燃气公司 IC 卡电表开户费 3000元/户（商铺）电力公司 预收一年 物业管理费 3 元/ ㎡/ 月（高层住宅） 2 元/ ㎡/ 月（商铺） 800元/户/ 年（公共能耗费） 物业公司 其他 维修基金总房款× 2% 房管局 房屋建筑面积＜ 140 ㎡时， 契 税 按总房款× 2% 房屋建筑面积≥ 140 ㎡时， 地税局 按总房款× 4% 合计（元） 未付房款金额□无 □未付房款金额元 交房需携带款项合计金额约 元 注：具体资费标准请以政府或有关部门公布的