众冠明珠建设项目环境影响报告书.docVIP

PAGE PAGE 3 众冠明珠建设项目环境影响报告书 简本 天津大学环境咨询中心 2007年11月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 1 任务由来 1 2项目概况 1 2.1基本情况 1 2.4给水排水 2 2.5供配电 3 2.6空调通风 3 2.8建筑节能 4 2.9施工安排 4 3工程分析 5 3.1施工期污染源分析 5 3.2运营期污染源分析 5 4环境质量现状调查及评价 8 4.1 水环境现状调查及评价 8 4.2 环境空气质量现状评价 8 4.3 声环境质量现状调查分析 9 5施工期环境影响评价 10 5.1水土流失的环境影响评价 10 5.2施工扬尘的环境影响评价 10 5.3施工期声环境环境影响评价 10 5.4施工期废水的环境影响评价 11 5.5固体废弃物的环境影响评价 11 5.6景观影响评价 11 5.7生态环境影响评价 11 6运营期环境影响评价 12 6.1 水环境影响预测与评价 12 6.2大气环境影响评价 12 6.3噪声环境影响预测与评价 13 6.4固体废弃物环境影响预测与评价 13 6.5景观环境影响评价 14 6.6光污染、玻璃幕墙环境影响评价 14 6.7日照阴影的环境影响评价 14 6.8高楼风的环境影响评价 15 7外环境对本项目的影响评价 16 7.1交通噪声对本项目的影响 16 7.2 交通尾气对本项目的影响分析 16 7.3外侧工厂对建设项目的环境影响 17 7.4西侧高压走廊对建设项目的环境影响 17 8环境保护措施与污染防治对策 18 8.1施工期间环境保护措施 18 8.2 运营期间环境保护措施 20 8.3外环境污染源的防护 23 8.4平面布局的合理性分析及建议 23 9清洁生产及总量控制 24 9.1清洁生产 24 9.2总量控制 25 10环境风险评价及防护措施 26 11环境影响经济损益简要分析 26 11.2 环境经济损益分析 26 11.3环保投资分析 26 12结论与公众参与 26 12.1结论 26 12.2公众参与的对象与方式 27 PAGE PAGE 1 任务由来 依据《深圳市国土资源和房产管理局用地方案图》（方案编号：92D-008(02)）规划用地要求，深圳市众冠股份有限公司拟在深圳市南山区西丽留仙大道北侧，丽山路西侧，大沙河东侧，实施众冠名珠建设项目。 2项目概况 2.1基本情况 项目名称：众冠名珠建设项目。 建设单位：深圳市众冠股份有限公司。 建设地点：深圳市南山区西丽留仙大道北侧，丽山路西侧，高压走廊北侧。 建设项目南侧与留仙大道相邻，项目北侧为红花岭工业北区职工宿舍，项目的西侧为高压走廊（项目红线距高压走廊约70m），项目东侧为平山村 工程性质：新建。 工程规模：众冠名珠规划地面积35397.17 m2，总建筑面积为256013m2。计容积率建筑面积为220373 m2，其中住宅为84541 m2，公寓为20000 m2，办公为41260 m2，酒店为30065 m2，商业为44507 工程内容： 本项目红线内现为临时菜市场、6栋职工宿舍，即将拆除。考虑到楼层不高，故采用人工拆除的方式，不使用爆破。 本项目办公楼设计为24层（90米），设计为其中1~3层为底商（15米），4层为架空，5~24层为办公。办公楼设计人数为3500人。选用中央空调，冷却塔一用一备，置于裙房楼顶。 本项目公寓设计为24层（90米），其中1~3层为底商（15米），4层为架空，5~24层为公寓。公寓为1040套，每套按2人设计，可容纳2080人。 本项目酒店设计为32层（120米），其中1~3层为商业餐饮（15米），4层为架空，5~32层为酒店住宿。酒店最大客流量设计为650人/田天。 住宅：2栋，都设计为30层（100米），其中1~3层为底商（15米），4层为架空，5~30层为住宅。住宅为1140套，每套按3人设计，可容纳3420人。 地下设一层地下室，功能为地下车库和设备用房（包括配电室、空调冷水机组、水泵房、中水回用设备、备用发电机房等）。 在酒店架空层设有游泳池，游泳池容量为1000 m 留仙大道和丽山路铺设有排水管网，其中留仙大道箱涵为4×2m，丽山路管径1.2米，足以接纳本项目的排水。 雨水经收集汇入市政雨水管网，最终排入大沙河。 工程投资总额：3亿元人民币。 2.2用地现状 项目用地现为临时性农贸市场。