批量精装修质量通病的防止措施.docxVIP

防止质量通病的措施 （一）窗台：窗台上面抹灰高度超过窗框底部1厘米，避免因窗台板空鼓造成窗台漏水；仔细检查窗周遍打胶的密实度。 （二）卫生间地面：贴瓷砖前做闭水实验，确保不漏水的情况下镶贴瓷砖，再做一遍闭水实验确保卫生间不漏水。 （三）给水口：安装前仔细检查出水口是否有裂纹，固定专人检查、安装前做打压实验确保不漏的情况下安装；安装完闭后，在地板、地毯铺前供室内用水，同时由项目经理组织管理人员逐一检查，确保漏水在施工期间控制。 （四）地面砖质量通病及防治措施 项次 项目及 疵病 主要原因 防治措施 1 空鼓、起供 1、结合层施工时，水泥素浆干燥或漏刷 2、结合层砂浆太稀；或粘结浆处理不当 3、块材未浸泡 4、外地面受温度变化胀缩起供 1、铺结合层水泥砂浆时，基层上水泥浆应刷均，不漏刷，不积水，不干燥；随刷随铺摊结合层 2、结合层砂浆必须采用干硬性砂浆；铺砖粘结浆彩和湿浆板底括浆法或撒干水泥时应浇湿；铺贴后，砖必须压紧 3、铺块前，块材应清水浸泡2-3小时，取出晾干即用 4、外地坪必须设置分仓缝断开 2 相邻两块板高低不平 1、材料厚薄不一 2、个别厚薄不均的材料未作处理 1、剔除不合格产品 2、个别厚薄不均者，可用砂轮打磨掉 3 铺贴房间面层出现大小 1、房间本身宽窄不一 2、受铺砖缝隙影响 1、做内粉刷时，房间内的纵横净距尺寸，必须调得一致 2、铺砖时，严格按施工控制线控制纵、横缝隙一致 4 砖面污染 1、砖面受水泥浆污染 2、未及时擦除砖面水泥浆 1、无釉面砖有强吸浆性，严禁在铺好的面砖上直接拌合水泥浆灌缝；可用浓水泥浆嵌缝 2、缝隙中挤出的水泥应即时用棉纱擦干净。 （二）墙面砖质量通病及控制措施： 1、空鼓、脱落产生的原因： 基层处理不当，砂浆配合比不准，材料不好，瓷砖浸泡不够，砂浆厚薄不均匀，嵌缝不密实，瓷砖有隐伤。 防治措施： （1）认真清理基体表面浮灰、油渍等杂物。 （2）严格控制水灰比，原材料按规定选定。 （3）瓷砖浸透后晾干。 （4）控制砂浆粘贴厚度，适量掺801胶在砂浆中。 2、接缝不平直、墙面不平整产生原因： 施工前对挑砖不严，没有分格、弹线、试排，也没有作标准块，操作不当。 防治措施： （1）在施工前应认真挑选瓷砖、分类堆放。 （2）镶贴前分格、弹线，找好规矩。 （3）镶贴时按预排程序进行粘贴并及时拨正缝子。 3、 裂缝、变色或表面粘污产生原因： 瓷砖材料质量不合格，含水率超出国家规定，有隐伤，施工前浸泡不透等。 防治措施： （1）选用材料密实，含水率小的瓷砖。 （2）操作前瓷砖应浸泡2h后晾干。 （3）不要用力敲击面砖，防止产生隐伤。 本工程暂未定以上施工项目，如有必须切实注意以上质量通病及防治措施。 （三）吊顶工程质量缺陷及防治措施 1、现象 （1）接茬明显。 （2）吊顶面层裂缝，特别是拼接处裂缝。 2、原因分析 （1）接茬明显： 1）吊杆（吊筋）与龙骨（搁栅）、主龙骨与次龙骨拼接不平整。 2）吊顶面层板材拼接不平整，或拼接处未处理就贴胶带纸（布），批腻子又没有找平，致使拼接处明显突起，形成接槎。 （2）面层裂缝： 1）采用轻钢龙骨吊顶，吊杆与主、次龙骨纵横方向线条不平直，连接不紧密，受力后位移变形。 3、防治措施 （1）接茬明显： 1）吊杆与主龙骨、主龙骨与次龙骨拼接应平不整。 2）吊顶面层板材拼接也应平整，在拼接处面板边缘如无构造接口，应事先刨去2mm左右，以便接缝处粘贴胶带纸（布）后使接口与大面相平。 3）批刮腻子须平整，拼接缝处更应精心批刮密实、平整、打砂皮一定要到位，可将砂皮钉在木蟹上作均匀打磨，以确保其平整，消除接槎。 （2）面层裂缝： 1）吊杆与龙骨安装应平整，受力节点结合应严密牢固 2）使用纸面石膏板时，自攻螺钉与板边或板端的距离不得小于10mm，也不宜大于16mm；板中螺钉的间距不得大于200mm。 3）整体紧缝平顶其板材拼缝处要统一留缝2mm左右，宜用弹性腻子批嵌，也可用801胶或木工白胶拌白水泥掺入适量石膏粉作腻子批嵌拼缝至密实，并外贴拉结带纸或布条1～2层，拉结带宜用的确良布或编织网带，然后批平顶大面。 4）使用双层石膏板第一层板与第二层板需要错缝安装，拐角处使用7字形石膏板固定 质量通病 （1）乳胶漆流挂 指物体的垂直表面上，部分乳胶漆在重力作用下产生流挂。 原因分析 乳胶漆太稀，涂刷太厚或施工环境温度过高，漆膜干燥太慢等就会出现流挂。 漆料中含重质颜料过多，漆膜附着力差，稀释剂挥发太快或太慢，影响漆膜干燥速度；物体表面不平整，或有油、水等污物，造成漆膜下垂。 （2）开裂或裂纹 指由于面层乳胶漆的扩张与底层不一致而使表面开裂。 原因分析 在软而有弹性的涂层上涂刷稠度大的乳胶漆。 在底层油漆干燥前即涂饰上一层乳胶漆。 干燥剂掺得过多。 漆膜上沾有浆糊或胶水。 （3）漆膜表面