《物业管理综合能力》——要点.docVIP

PAGE PAGE 3 第一章 经济学基础知识与应用 一、需求： ㈠个人需求 1、 个人对于商品来的需求需要具备两个条件：①具备购买意愿 ②具有支付能力 2、 个人需求受许多因素的影响，主要原因： ① 个人的偏好 ②个人的资产与收入 ③个人所购买的商品的价格④ 与个人所购买的商品的价格有关的其他商品的价格，以及消费这商品未来价格的预期等 ㈡市场需求 市场表示在某一特定市场和某一特定时期内，所有购买者在各种可能的价格下将购买的某 种商品的各种数量。 市场需求是个人需求的总和，因此，凡是影响个人需求的因素都会影响市场需求。此外，市场需求还受消费者人数多寡的影响。某种商品的价格降低后，每个消费者对于该商品的需求量都增加了，某种商品的价格降低后，市场需求量的增加并不是由于原有的消费者消费量增加了， 而是由于消费该商品的消费者的数目增加了。与个人需求曲线的形状相同，市场需求曲线也是向右下方倾斜的。需求法则成立。 二、供给： 供给函数可能是线性的也有可能是非线性的 与单个厂商供给曲线的形状一样，一般商品的市场供给曲线也是向右上方倾斜的，表示一般商品的供给量与商品的价格同方向变化。 三、局部均衡价格： 要说明一种商品的价格的确定，就必须将需求和供给联合起来考虑。在某种商品的各种可能的价格中，必有买者和卖这共同接受的价格。在这个价格下，需求量等于供给量，从而