住宅产业现代化应在市场需求中创新MicrosoftOfficeWord文档.docxVIP

住宅产业现代化应在市场需求中创新 纯阅读来源：国家住宅与居住环境工程技术硏究中心书记娄霓发布日期：2015-04-03 住宅产业现代化是以科技进步为核心，用现代科学技术改造传统的住宅 产业。住宅产业现代化注重的是全产业链、全系统的组织及其发展进程, 它具有三个特点：第一,资金和技术的高度集中；第二,大规模机械化 生产；第三”信息化过程管理。 住宅产业现代化是以科技进步为核心，用现代科学技术改造传统 的住宅产业。住宅产业现代化注重的是全产业链、全系统的组织 及其发展进程，它具有三个特点：第一，资金和技术的高度集中； 第二，大规模机械化生产；第三，信息化过程管理。因此，住宅 产业现代化首先是通过新技术的大量推广应用，提高科技进步对 住宅产业的贡献率，大幅提高住宅建设、管理的劳动生产率和住 宅的整体质量水平，全面改善住宅的使用功能和居住质量，高速 度、高质量、高效率地建设符合市场需求的高品质住宅。 一、产业现代化发展应符合市场需求 各国的住宅产业化发展都是以市场需求为前提，建立在科技创新 基础之上的，因此他们的发展重点和思路又各有不同。以我国为 例，上世纪50年代，我国的混凝土为现场搅拌机搅拌，随着干 硬性混凝土的推行，现浇施工难度增加，各建筑公司便从现场预 制开始，相继建立半永久性钢筋混凝土构件厂，其间建成亚洲最 大的预制构件厂--北京第三建筑构件厂，北京市的装配式大板 住宅在1983- 1985年形成建设高潮。1990年后，由于现浇混 凝土技术的迅速发展以及技术、经济等方面的原因，混凝土预制 构件的产量开始下降。随着现浇混凝土机械化施工的成功实践， 人们打破了只有混凝土预制装配才是建筑工业化的框框，按照建 筑工业化的要求推进建筑设计和工具式模板的标准化、多样化, 推进商品混凝土及泵送技术、钢筋连接技术和建筑制品的发展， 推进建筑施工全过程的机械化。应该说，现浇混凝土技术和混凝 土结构体系在我国得到了全面的发展，技术不断取得突破和创新， 形成了真正的中国特色。 随着绿色环保需求的不断提升，行业内开始大力推广装配式建筑 体系。在这个过程中，从业者更应该以一种科学的态度来对待， 不论是砌体结构、混凝土结构、钢结构，都应在产业化的道路上 不断通过科技创新提升产业化发展水平，应充分利用和发挥现代 化的创新技术带来的潜能，积极探索各种类型的工业化建筑体系, 以适应多样化的市场需求，而不是仅仅围绕某一两种体系开展产 业化硏究。 二、产业现代化发展需要科技与管理共同创新 产业化发展涉及全产业链，除了科技创新，还需要管理流程的创 新，包括设计流程、建造流程和政府监督流程等。 国家住宅工程中心在住宅产业化创新与实践方面开展了长期的 硏究工作。在十五期间，北京推进第三步节能工作之初，我 们意识到，这次建筑围护结构的技术提升将对绿色与工业化技术 产生较大的影响。因此我们致力于节能与装饰一体化技术的硏究， 形成了 承重保温装饰一体化节能复合砌块建筑体系，该项技 术以建筑设计模数化和施工技术标准化为原则，通过在雅世办公 楼、北京体育大学田径综合训练馆等项目中的实践，得到广泛的 技术应用与推广，获得北京市科学技术二等奖。 2008年，我们开始进行建筑物SI（支撑-内装）体系的实践， 其中的典型案例是北京雅世合金公寓及兰州鸿运润园。这两个项 目的实施为我们在建筑产业化方面的实践再次提供了很好的研 究案例，包括在部品配套问题、规模化与成本问题、产品精度与 建设水平问题等方面，积累了很多经验。在此之后，我们又继续 积累、完善工业化内装体系方面的适宜技术，形成具有地域特色 的内装技术体系。目前，我们在SI的基础上又进一步硏究，更 符合中国实际的预制精装体系也在实践中。 SI建造技术应用后，我们开始更为彻底的工业化建筑实践，探索 模块建筑体系在中国落地的可能性，与镇江威信广厦模块建筑有 限公司共同引进爱尔兰工业化模块建筑。这个项目正在镇江建设， 是一次工业化建筑的全新尝试。它突破了我们之前尝试的二维预 制构件的概念，把房子分成空间体的模块放在制造工厂的流水线 上进行流水线加工和生产。这一技术在国内无论对于设计、制造、 还是现场施工、甚至包括质量监管流程都是一次全新的理念突破 与创新。这个项目起始于2008年的英国项目考察，之后我们与 业主方共同分析项目在中国落地的可行性，并共同进行了技术引 进的可行性论证和成本分析。这个项目将为国内的工业化建筑市 场带来新的思考、理念上的借鉴以及技术上的突破。 三、三大问题亟待解决 在整个产业化探索实践过程中，始终困扰我们的是产业发展的土 壤问题，最大的感受有三点。 一是市场环境尚未成熟。工业化建筑是让传统建筑向制造业转型 的关键抓手，我国是最大的代加工国家，但我们却不是最大的工 业化国家，我们在精细化的工业化生产、制造方面还有欠缺；