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上海2015年土地估价师《管理法规》：基本条文总则试题 PAGE PAGE 1 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 上海2015年土地估价师《管理法规》：基本条文总则试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、地籍管理的核心是。 A：土地行政管理 B：土地权属管理 C：土地规范管理 D：土地法制管理 E：35％～50％ 2、城镇土地的主要功能是__。 A．土地承载能力 B．城市集聚 C．提供活动场所 D．社区服务 E．提供社会增值 3、在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是（）。 A．受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档 B．在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片 C．在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据 D．出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字 4、造林成活率大于或等于合理造林指数的41%，尚未封闭但有成材希望的新造林地是指__。 A．疏林地 B．未成林造林地 C．迹地 D．苗圃 5、根据《土地利用现状分类》，下列表述不正确的是__。 A．耕地包括水田、水浇地、旱地等 B．园地包括用于育苗的土地 C．林地包括居民点内部的绿化林木用地 D．水域及水利设施用地不包括滞洪区和已垦滩涂中的耕地、园地、林地、居民点、道路等用地 6、各类旅游用地评估，应注意评价标准。 A：地方旅游区 B：国家旅游区 C：省级旅游区 D：以上都是 E：国家实行土地估价师资格认证制度 7、地籍最初的作用是以__为目的。 A．课税 B．征税 C．土地管理 D．土地登记 8、总费用是指为创造收益所投入的直接必要的。 A：劳动费用、资本费用 B：劳动费用、资本费用、经济费用 C：经济费用、劳动费用 D：资本费用、经济费用 E：合法性 9、根据国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》，下列关于国有土地租赁的表述．正确的是__。 A．国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充 B．国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁 C．租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同 D．国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利 E．国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效 10、标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采用__进行估价。 A．基准地价修正法 B．基准地价样地法 C．主成分分析法 D．一般估价方法 E．综合分析法11、在以下税种中，属于从量税。(2007年单选题) A：营业税 B：增值税 C：所得税 D：资源税 E：土地 12、土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以选择作为案例。 A：工业用地最低限价 B：拍卖出让底价 C：招标出让成交价格 D：土地评估价格 E：合法性 13、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，要按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的以上。 A：5％ B：15％ C：25％ D：30％ E：土地 14、《确定土地所有权和使用权的若十规定》规定，连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使川者或有关部门提出归还的，由__根据具体情况确定土地所有权。 A．市级以上地方人民政府土地管理部门 B．县级以上地方人民政府 C．县级以上地方人民政府土地管理部门 D．乡级以上地方人民政府 15、工业区位理论的奠基人韦伯在利用运输成本进行工业区位的分析中，提出的概念，以此来论证运输费用对工业区位的影响。 A：距离指数 B：货物绝对重量 C：原料指数 D：货物相对重量 E：时间因素 16、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为。 A：级差地租I B：级差地租Ⅱ C：垄断地租 D：