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物业安全管理检查记录表（管理部门） 检查人： 检查时间： 整改完成时间： 确认人： 检查 类目 检查 项目 法规/ 标准内容描述 法规/ 标准 参考依据 检查标准描述 检查结果 整改措施 《物业管理条例》第 32 资 质 证照 营业执照 所有外包项目必须具有营业执照 条 《中华人民共和国公司 法》 检查外包项目的公司是否具有有效的营业执照 合格□ 不合格□ 合格□ 不合格□ 行业许可 法律规定的各项许可证书和资质证书 检查外包项目的公司是否具有有效的许可和资质证书 合格□ 不合格□ 安 全 管 理 机 构 与 职 责 安 全管 理 机构 配备专职或兼职安全管理人员 项目负责人应定期组织召开安全会议 《中华人民共和国安全 生产法》第 19 条 《中华人民共和国安全 生产法》第 19、20 条 是否配备专职或兼职安全管理人员 合格□ 不合格□ 项目部主要负责人要定期组织安全管理机构召开会议， 解决 安全管理问题。。 合格□ 不合格□ 管理处要将培训工作纳入管理处工作计划， 建立培训制度和 教育计划 教 育培 训 制度 企业应制定适宜的安全培训制度和计划， 应 建立从业人员安全培训教育档案 《中华人民共和国安全 生产法》第 21、22 条， 管理处要制定安全培训实施方案，建立从业人员的三级（公 司级，部门级，岗位级）安全培训教育档案。 合格□ 不合格□ 管理处主要负责人， 安全主任要依时参加组织的专业知识培 训。 管理处对新进员工要进行安全教育培训， 考核合格后才可上 从 业人 员 教 育 物业管理企业应对从业人员进行安全培训 教育，并经考核合格后方可上岗 《中华人民共和国安全 生产法》第 21、22 条 岗。（签到表、教材、考核试卷等文字材料及授课图像视频 记录）。 管理处添加新工作岗位，采用新工作流程、引进了新设备、 合格□ 不合格□ 培训 新材料等，必须有针对性地对从业人员进行再培训。 培训 特种作业人员应按有关规定参加安全培训 教育，取得特种作业操作证，方可上岗作业， 并定期复审。 《中华人民共和国安全 生产法》第 23 条 特种作业人员要按规定参加安全培训教育， 取得特种作业操 作证（电工证、场内机动车驾驶证等），方可上岗作业。特 种作业人员要定期参加再培训，特种作业操作证定期复审。 合格□ 不合格□ 宣传教育 物业管理企业应当加强有关安全管理法律、 法规的宣传工作 . 管理处定期或不定期的开展安全知识讲座 , 印制安全知识单 张派发到区域内各单位及业主。 合格□ 不合格□ 管理处事故应急救援预案编制要符合标准要求， 根据风险评 应 急救 援 预 案与 演 制定适宜企业特点的事故应急预案， 组织员 工进行预案内容的培训，并定期组织实施 估结果，编制专项和现场处置预案。 管理处要定期开展预案内容的培训， 让从业人员全面了解和 合格□ 不合格□ 练 熟悉本单位的救援预案。 注：检查频率每月一次 1 物业安全检查记录表 检查人： 检查时间： 整改完成时间： 确认人： 检查 类目 检查 项目 法规/ 标准内容描述 法规 / 标准 参考依据 检查标准描述 检查结果 整改措施 生产、储存区域内的安全出口数目、安 全疏散距离、 疏散门和疏散通道的宽度应 当符合国家标准或行业标准。 《建筑设计防火规范》 第 3.7 条 《人员密集场所消防安 全管理》第 7.5 、8.8 条 1. 管理处所管区域每个防火分区的安全出口不得少于 2 个 2. 常闭式防火门应保持关闭。 3. 平时需要控制人员出入或设有门禁系统的疏散门应有保证火。 灾时人员疏散畅通的可靠措施。 4. 疏散门向疏散方向开启， 不得采用卷闸门、 吊门、专门、 侧拉门。 安全出口、疏散门不得设置门槛，且在其 1.4 米内不得设置台阶。 合格□ 不合格□ 8.1 安全 1. 管理处所管区域的各种疏散通道、封闭和防烟楼梯间等应设 疏 散 设 应急照明； 施管理 配电房、安全出口、疏散通道和重点部 位应当设置应急照明及安全疏散指示标 志。 《建筑设计防火规范》 第 11.1.3 条和 11.3 条 《建筑设计防火规范》 第 5.3 条 2. 消防水泵房等特殊位置也应该设置应急照明；保证应 急照明能够有效使用。 3. 管理处所管区域的疏散通道应当保持畅通， 不得堆放货物、 摆放 桌椅作为休息区等； 安全门不应设置门槛、 台阶， 并应向疏散方向 开启。 4. 管理处所管区域在穿过建筑物或进入建筑物内院的消防车道两 合格□ 不合格□ 侧，不应设置影响消防车通行或人员安全疏散的设施。 8. 设 1. 管理处所管公共区域及各生产经营单位应满足： 施 设 《中华人民共和国消防 ⑴常闭式防火门、消火栓、 灭火器、 消防报警按钮等消防器材、 设 备 管 法》第 28 条 施有明显标识 理 《人员密集场