中信苏州太湖文化论坛项目的规划思考.ppt

有些问题我们有待进一步工作解决。。。 项目具体的物业排布与建筑风格 项目的初步经济测算 项目的营销战略与策略 …… 报告结束，谢谢！ 国内、国际案例揭示的度假区整体空间布局的KPI体系 海滩：主要的风景据点，适当地集中发展酒店、出租物业、旅游设施； 别墅区：安排在以自然景色为重点的区域，通常能观二线海景； 公寓 别墅 皇家旅馆 购物中心 KBRA 办公楼 高尔夫 球会所 火车站 2座锦标赛高尔夫球场 公寓 别墅 网球中心 酒店 度假 娱乐 休闲 国际案例揭示的度假区整体空间布局的具体原则 海滩：主要的风景据点，适当地集中发展酒店、出租物业、旅游设施； 酒 店 区 区 乐 游 高尔夫球场 国际案例揭示的度假区整体空间布局的基本原则 Bintan： 沿海分布着Angsana Resort Spa Bintan、Banyan Tree Bintan 、Bintan Lagoon 、Club Med Ria Bintan Resort 、 Mayang Sari Beach Resort 和Nirwana Resort六大度假村 每个度假村充分整合自然环境和人文环境，极具特色，以满足不同需求的各层次客户群体的生活方式特点 以相对独立且各具特色的度假组团布置，确定发展重点 依据资源特点，打造不同的主题组团；提供相对对立的交通路线和各具特色的完整的游乐设施及配套服务 充分整合自然环境和人文环境，极具特色，以满足不同需求的各层次客户群体的生活方式特点 酒店、出租物业、旅游设施较为均匀分布在沿海线上，各自都有独立的商务、饮食、休闲服务配套设施 Indra Maya Villas 14栋面向海湾的设备一流的海景别墅，每一栋别墅在设计中运用了印度尼西亚、泰国、和中国建筑的元素符号，莫不充满了异国情调 Mayang Sari Beach Resort 50栋带私人阳台的小木屋坐落在热带风情海滩和大自然红花绿树之间，为前来散心和度假的游客营造了一个完美的世外桃源 Mana Mana Beach Club 50 套卡班纳（Cabana ）屋舍修建在Bintan的独特的海湾上，作为国际的Resort一部分，游客享受了美奂绝伦的自然风景， Mana Mana Beach Club更提供了完美的服务，包括专业的水中运动训练，比如冲浪、帆板运动 Nirwana Resort Hotel 设置在Bintan西南部的海岸线上，座落在Nirwana 花园里，交通便利，从Singapore的Tanah Merah 渡口花45分钟到达。酒店可提供245间客房包括31间套房，拥有大量的海景、游池、和花园的景观，并提供一流的各种活动设备 Banyu Biru Villas 36栋4种现代风格的别墅被花园环绕，为短期度假的家庭聚会和团体周末旅游的客户提供舒适的居家环境， Banyan Tree Bintan 保留了原始风貌的自然栖息地，72栋按摩水池别墅修建在青郁的山坡间，并可观赏到中国南海景致，建筑风格为传统的印尼风格 Angsana Resort Spa 具有极佳的景致，提供了全面的健康Spa服务场所，和多种室内外活动：潜水、Golf课程、滑水滑板训练、网球课程、游泳；及高档的休闲场所，如酒吧、咖啡吧、餐厅等。 Bintan Lagoon Resort Villa 占据最好的景观位置之一，前面靠海，后面临山，作为一流的Hotel Resort， 酒店拥有416间豪华套房；三种不同设计的别墅，每一间都有独自的Golf练习场地、花园和独家湖泊 Angsana Resort Spa Bintan Lagoon Resort Bintan Lagoon Villa Cragun’s海鸥湖国际会议休闲度假中心 租赁别墅、酒店 会议、休闲、娱乐、餐饮 游憩、娱乐、餐饮 充满休闲意趣的会议度假区 3个组团常年提供完善的住宿、会议、休闲度假设施和服务 各组团片区相对独立，交通线路、活动安排、餐饮娱乐又各成体系 提供一流的Golf课程 以气候的不同提供不同的俱乐部活动硬件设施和软性服务 国内、国际案例揭示的度假区整体空间布局的KPI体系 多种类型的物业和相关配套的不断完善，吸引阶段性客户群 Bintan 的不动产类型包括： Bintan Multi-Family传统的、多功能居家型物业 Bintan Mixed-Use多功能混合居住物业，包括居住、零售商铺、工作室 Bintan Office传统办公楼物业 Bintan Retail 为业主和租户提供的多种商业配套：包括百货杂货、各种居家型商业 Bintan Light Industrial为单一或混合型轻型工业提供租赁工作场所，比如制造业、代理、研发和房地产开发 Kapalua 一期别墅和酒店：