易元项目形象定位策划案.pptx

易元国际项目形象定位策划案;写在前面;;项目位置：郑东新区东风东路与商鼎路交汇处项目概况：5栋写字楼、1栋300间的国际品牌五星级希尔顿酒店、两栋酒店公寓共8栋公共建筑容积率:5.50绿化率:15%入住时间:2013年年底建筑面积:600000平方米 物业管理附加信息:写字楼8.8元/平方米，商业10元/平方米  整个项目以“商业、商务服务”为核心，规划设计定位为“24小时城市综合体”概念,即目前国际流行的“豪布斯卡”（HOPSCA）模式。 ;项目地址;项目地址：东风路与商都路交汇处东800米路北项目描述：共4栋高层，地下三层，地上二十五层。容积率:6.99绿化率:30.30%入住时间:2014上半年占地面积:29333平方米 建筑面积:278900平方米停车位描述：共1660个，地上70个，地下1590个 中原首家高端、27万平超大体量超5A全精装专属商务写字楼集群，全精装修高端写字楼，800平米多功能会议中心，国际高端视频会议、远程教育、演出等全程服务，并配备有近3万平方米精品商业，集高档写字楼、金融、餐饮、娱乐等商业于一体。;4.;5.;物业地址?：郑东新区众旺路与正光北街交汇处项目概述：两栋16层的高层和两栋13层的高层，其中写字楼为13层的高停车位描述：地下停车场，地上：400个销售阶段:现房容积率:3.00绿化率:40%入住时间:2012年4月占地面积:13333平方米 建筑面积:50000平方米 开间面积：40-700平方米物业管理公司:天明物业;我们看到： 高铁商务区，高端写字楼云集，商务核心力量蓄势待发！;同时，我们也看到： 众多产品、形象、推广主色调 同质化严重！！！ ;市场简析： 市场上的写字楼多以共性的区位、高铁商业价值及差异化的产品硬件、配套等方面的价值来定位项目本身，虽然从产品层面定位精准，但无法从客户认知层面形成有效的差异化定位。 另外，推广主色调多以黑色、蓝色、金色等深色系色调主打，商务标识明显，路线沉稳。;建业总部港;怎样才能突破重围？;我们的建议： 差异化形象包装之路;历史已经无数次向我们证明， 经典的建筑从来都不只是钢筋水泥的简单堆砌， 只有深具文化、精神底蕴的建筑方能历久弥新！ ;商业崛起的突围之战;高端商务除了黄金区位便利交通精装大堂高速电梯尊贵物业配套 在商务之上 还缺少什么？;文化;易元文化源于中原文化的《易经》，又深具现代商务精神，是古典文化与现代商务兼容并蓄的代表，是中原智慧的结晶！;《易经》也称《周易》或《易》，是中国传统思想文化中自然哲学与伦理实践的根源，是中国最古老的占卜术原著，对中国文化产生了巨大的影响。据说是由伏羲氏与周文王（姬昌）根据《河图》、《洛书》演绎并加以总结概括而来（同时产生了易经八卦图），是华夏五千年智慧与文化的结晶，被誉为“群经之首，大道之源”。 ;六十四卦第一卦：乾卦：元亨利贞 象曰：天行健，君子以自强不息。 ; 元亨利贞之“元”【“乾”是创造万事万物的开始和动力，“元”统领着天道自然，是万事万物的本源，是第一位的。对个人或企业来讲就是根本的价值观（企业文化）和人生目标（终极追求） 。】 　　元亨利贞之“亨”【要使自己的目标（元）通达、顺利（亨），需要“云行雨施”“足以合礼”“嘉之会也”，就是要按一定的礼节，在公司就是要按照企业的管理制度和规则的情况下，阴阳和合，上下交流、主顾沟通，天地云雨，整合资源，这样就能达成目标，万物化成。】 　　元亨利贞之“利”【最大的“利”是“各正性命”“保合太和”（精神和物质都得到按需分配的满足，在不同时间不同地点都能合乎道义，持盈保泰，维持一种高度的和谐状态，即人与自身、他人、社会、自然的和谐。】 　　元亨利贞之“贞”【贞：正固、坚定、诚信。做一时的“元亨利”是容易的，要长久的“元亨利”就有难度。“天行健，君子以自强不息”，只有持之以恒，坚定信念，保持诚信才能善始善终，才能过“足以干事” 。】;乾卦的阳性管理法则 　　乾卦的元亨利贞四德和自强不息精神，是中华民族的美德和伟大精神。把它应用在企业管理上，就叫做企业的阳性管理法则。我们把它归纳为五点：自强不息、不断创新、经常沟通、凝聚人心、坚持正道。 　　1、自强不息，是企业的精神支柱 2、不断创新，始终保持企业旺盛的生命力 　　3、经常沟通，促使企业和谐发展 　　4、凝聚人心，使企业获得最大的利 　　5、坚持正道，促进企业可持续发展 　　;《易经》六十四卦之第二卦:坤为地（坤卦）柔顺伸展 上上卦 象曰：肥羊失群入山岗，饿虎逢之把口张，适口充肠心欢喜，卦若占