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物流园发展战略与规划 目录 一、现状与发展环境 3 （一）基本情况 3 1．概况。 3 1.1、公司基本情况 3 1.2、**开发有限公司简介 3 1.3、**实业集团 4 2．组织机构。 5 3．法人治理结构。 5 4．主要经济指标。 5 （二）企业发展环境分析。 6 1．中国物流的现状 6 1.1、物流产业发展的背景 6 1.2、现状及特征 7 2．我省物流市场分析 8 2.1、**市场分析 8 2.2、**货运发展趋势 10 2.3、长株潭经济区 10 2.4、国家级**经济技术开发区 11 2.5、市场预测 12 （三）竞争力分析。 14 1. **物流业发展存在的问题 14 1.1、现代物流理念尚未形成，物流业的发展缺乏整体规划 15 1.2、物流企业经营方式落后 15 1.3、物流有效需求不足 15 2．****国际物流园核心竞争力分析 16 2.1、企业与其他企业对比分析。 16 2.2、核心竞争力分析。 17 3．存在的主要问题。 18 二、发展战略与指导思想 18 （一）企业战略定位与战略描述。 18 1．战略方向 18 2．战略目标 19 3．实施战略的手段 19 1 （二）企业发展指导思想。 19 三、企业发展目标 20 （一）2020 年远景规划目标。 20 （二）企业发展 3－5 年目标。 20 （三）2005--2007 年主要发展目标及年度目标分解。 20 1．总体目标。 20 2．主要经济指标。 21 3．产业结构调整目标。 22 4．人力资源目标。 22 四、2005 年—2007 年发展调整重点与实施计划 22 （一）发展调整重点。 22 （二）发展计划。 23 1．工程建设计划 23 2．组织结构建立和资源优化计划。 23 3．产业和产品结构调整计划。 24 4．物流信息系统建设计划 25 5．国际化经营计划。 26 6．企业文化建设及其他计划。 26 五、规划实施的保障措施及建议 27 2 一、现状与发展环境 （一）基本情况 1．概况。 1.1、公司基本情况 ****国际物流园项目拟建在**经济技术开发区内，东六线以东， 319 国道以南，东十线以西，漓湘路以北。物流园总体规划占地 3000 亩，总投资 10.8 亿元。项目第一期工程总投资 27604.6 万元，总建筑 面积 21.8 万平方米，其中：仓储面积 14 万平方米，综合办公大楼 2.8 万平方米，集装箱堆场面积 5 万平方米，固定资产投资 26804.6 万元。 目前主要股东情况： 股东名称 出资额 出资形式 股份比例 **开发有限公司 4900 万元 3000 亩土地 49% **实业集团 5100 万元 资金 51% 1.2、**开发有限公司简介 **开发有限公司既是国家级**经济技术开发区管委会的经营机 构，公司和**经济技术开发区实行一套人马两块牌子，合署办公，公 司主要从事**经济技术开发区内的基础设施开发建设。 **经济技术开发区位于**市**镇，地理位置优越，交通十分便利。 3 开发区以西 5 公里毗邻京广复线铁路大动脉，北京至深圳 107 国道， 成都至厦门 319 国道和京珠高速公路穿区而过，构成南北东西交通优 势。开发区距**市中心、长沙火车站、湘江长沙码头、黄花国际机场 等场站枢纽均约 8 公里。 **经济技术开发区创建于 1992 年 8 月，2000 年 2 月经国务院批 准为国家级经济技术开发区。建区 9 年多来，开发区坚持“以工业项 目为主、吸引外资为主、出口为主和致力于发展高新技术”的方针， 强调以产业发展为中心，走产业兴区之路，通过卓有成效的招商引资 工作，目前入区工业企业 166 家，其中三资企业 100 家，内资企业 家，入区企业基本上实现了有单个到群体的转变，区内产业也正由零散向集成的转变。到目前为止，区内工完成基本建设投资 120 亿元，移动土石方近亿立方米，完成 13 亿元人民币的基础设施投资任务，各项建设工作都取得了十分显著的成绩。目前，区内主次干道已拉通 28 条，总长 60 公里；6 座大型跨线桥已经竣工通车；已经完成 12.84 公里，架设铁塔 33 座的三回超高压线路的改道工程，2 个 110 千伏的变电站已经投入使用，目前区内日供电能力已经达到 240 万千瓦时；2 座日供水 10 万吨的自来水厂已经投入运行；日处理能力 8 万吨的污水净化中心已经正式营业；装机容量为 10 万门的程控大楼，现已开通 20000 门程控电话和高速宽带通讯网，实现了与 156 个国家和地区通信联网；投资 1400 多万元的电视发射塔已经正式投入使用。 1.3、**实业集团 **实业集团（简称**实业集团）是一家民营企业集团， 2004 年 4 月 20 日经**省工商局登记成立，集团现任董