工程项目招投标和合同管理.ppt

单价合同 承包人在投标时，按招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项费用的合同类型。 适用范围较宽，风险得到合理分摊。 （1）固定单价合同 在设计或其他建设条件还不太明确的情况下，而以后又需增加工程内容或工程量时，可按单价适当追加合同内容。 （2）可调单价合同 * 成本加酬金合同 由发包人向承包人支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。 发包人承担全部风险 缺点：发包人对工程总造价不易控制，承包人不注意降低项目成本。 * 4、合同类型的选择 考虑以下因素： （1）项目规模和工期长短 （2）项目的竞争情况 （3）项目的复杂程度 （4）项目的单项工程的明确程度 （5）项目准备时间的长短 （6）项目的外部环境因素 * 谢谢观看！ * 退还：投标有效期内,没有投标人将其文件撤回,且与中标单位商谈顺利,未中标单位的投标保证金应尽快退还,最迟不得超过规定的投标有效期满后14天。 中标人的投标保证金一般转为履约保证金的一部分。 * 如出现有下列情况之一者，投标保证金将不予退还（不退还的投标保证金归招标人所有） 投标人在投标有效期内撤回其投标文件； 投标人未能在规定期限内提交履约担保或签署合同或企图改变投标文件中的承诺； 投标人套标、串标或弄虚作假； 投标人在投标过程（资格审查、开标等过程）所提供的资料与事实不符。