陈印 （19）1Z307000 建设工程竣工验收制度和质量保修制度.pdf

一级建造师 建设工程法规及相关知识 主讲老师：陈印 建设、勘察设计、监理单位质量责任 题量 4~5 题 主要考核点 2013 年 2012 年 2011 年 √概述 建设单位质量责 √办理质监手续应提供资料√办理质监手续 任 √涉及承重结构变动的装修 勘察设计单位质 √勘察概述 √设计概述 量责任 √监理不得转包分 监理单位质量责 √监理不得与承包商供应商 包 √隶属、利害 任 有隶属、利害关系 √监理和总监权限 政府质量监管 √ 【建设单位质量责任】 ①不得对设计单位或施工企业提出违反强制性标准的要求； ②不得迫使承包方以低于成本的价格竞标； ③不得任意压缩合理工期（招标工期要求与工期定额的压缩幅度不得超过15%）； ④施工图设计文件未经审批，不得使用； ⑤依法委托工程监理； ⑥依法办理工程质量监督手续； ⑦依法保证建筑材料等符合要求； ⑧依法进行装修工程； 【模拟题】某建设工程，建设单位通过招标与甲施工和乙监理单位分别签订了施工总承包合 同和施工阶段的委托监理合同，甲施工单位依法与丙施工单位签订了地基基础工程的分包合 同。 事件 1：开工前，因客观情况发生变化，建设单位函告甲施工单位：“因本工程急于投入使 用，要求你方提前6 个月竣工，并依据施工总承包合同的约定给予6 个月的工期提前奖。” 事件 2：建设单位函告甲施工单位后，又电话通知项目监理机构：“工程竣工日期提前了 6 个月，你方应为施工单位赶工提供一切便利条件，除地基基础和主体结构等涉及结构安全的 分部工程必须符合国家强制性标准外，其他工程部位只要资料齐全即可验收。” 1 事件3 ：为赶工期，设计单位完成基础工程施工图设计文件后，建设单位便立即直接向丙施 工单位提供了两套图纸，以供开工前测量放线使用。 【建设单位质量责任】 【模拟题】某建设工程，建设单位通过招标与甲施工和乙监理单位分别签订了施工总承包合 同和施工阶段的委托监理合同，甲施工单位依法与丙施工单位签订了地基基础工程的分包合 同。 施工合同履行过程中发生了如下事件： 事件 1：开工前，因客观情况发生变化，建设单位函告甲施工单位：“因本工程急于投入使 用，要求你方提前6 个月竣工，并依据施工总承包合同的约定给予6 个月的工期提前奖。” 问题1：指出《合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全管理条例》对建设单位 的上述行为作了哪些规定？ 【答题要点】： （1）《合同法》规定：一方当事不可擅自变更合同。 （2 ）《建设工程质量管理条例》规定：建设单位不得任意压缩合理工期 （3 ）《建设工程安全管理条例》规定：建设单位不得压缩合同工期。 事件 2：建设单位函告甲施工单位后，又电话通知项目监理机构：“工程竣工日期提前了 6 个月，你方应为施工单位赶工提供一切便利条件，除地基基础和主体结构等涉及结构安全的 分部工程必须符合国家强制性标准外，其他工程部位只要资料齐全即可验收。” 问题2：指出建设单位上述行为的不妥之处，说明理由。 【答题要点】： （1）“电话通知项目监理机构”不妥，因为应当书面形式通知项目监理机构 （2 ）“你方应为施工单位赶工提供一切便利条件”不妥，因为应由建设单位为施工单位赶工 提供便利条件。 （3 ）“其他工程部位只要资料齐全即可验收”不妥，因任何工程部位均必须符合国家强制性 标准的规定，除进行资料检查外，还必须符合分部分项工程验收的其他条件。 事件3 ：为赶工期，设计单位完成基础工程施工图设计文件后，建设单位便立即直接向丙施 工单位提供了两套图纸，以供开工前测量放线使用，总监得知此事后，向甲方施工单位签发 《监理工程师通知单》要求暂停图纸使有，并书面报告了建设单位。 问题3 ：总监的做法是否妥当？说明