重庆主城区房地产市场研究报告5月.docVIP

重庆主城区房地产 重庆主城区房地产 市场研究报告 2010年5月 领域机构 市场研发中心  特 别 提 醒 数据采集时间说明 本文内宏观政策、城市规划以及市场观点信息采集日期为5月1日至31日。 本文内市场供应数据采集截至日期为5月1日至31日。 本文内市场销售数据采集截至日期为5月1日至31日。 本文内土地市场新增数据采集日期为5月全月数据。 本文内土地市场成交数据采集日期为5月1日至31日。 本文内媒体登陆数据采集日期为5月1日至31日。 版权说明 本文内包含的资料属于领域机构（重庆）领域置业顾问有限公司的商业机密, 一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于领域置业内部及相关合作伙伴参考之用，除此之外，不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。 如果领域机构相关合作方或第三方决定采用本文或本文内数据，对本文档中数据的发布、使用和复制的必须通告领域机构并且在引用文本中进行明确说明。 本限制条款不适用于从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况。 版权由领域机构所有。 本报告数据说明： 1、本报告中所涉及的批准预售、新开盘及加推、成交数据未特别注明的，均为建筑面积； 2、本报告中所涉及的新开盘及加推、成交价格未特别注明的，均为建筑面积价格； 3、除新开盘及加推、媒体投放数据为领域机构独家采集； 4、本报告中批准预售、成交数据均来自网上房地产网站；土地数据来自重庆市土地交易中心网； 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 市场解析 5 1. 新增批准预售 5 1.1 2009年5月~2010年5月重庆市主城区新增批准批准预售面积： 5 1.2 2010年5月重庆市主城各个区域新增批准预售面积 5 1.3 2010年5月主城各区域商品房新增批准预售面积与新开盘/加推面积对比 6 2. 供求关系 6 3. 新开盘/加推供应分析 7 3.1 2009年5月~2010年5月重庆市商品住宅新开盘/加推供应情况 8 3.2 2010年5月重庆市主城各区商品房新开盘/加推放量体量情况 8 3.3 2010年5月重庆市主城区商品房新开盘/加推详细情况（详见附表） 8 4. 成交量分析 9 4.1 2009年5月~2010年5月重庆市主城区商品房成交量情况 9 4.2 2010年5月重庆市主城各区商品房成交量对比 10 5. 成交价格分析 10 5.1 2009年5月~2010年5月重庆市主城区商品房成交价格走势 10 5.2 2010年5月重庆市主城各区商品房建面成交价格 11 6. 2010年6月新增/加推项目预告 11 第二章 土地市场 13 1. 市场综述 13 2. 供应分析 14 2.1 2009年5月~2010年5月重庆土地新增供应走势 14 2.2 5月重庆土地新增供应区域分布 14 2.3 2010年5月新增土地供应详情：见附表 15 3. 成交分析 15 3.1 2009年5月~2010年5月重庆市主城区土地成交走势图： 15 3.2 5月重庆土地成交区域分布图： 16 3.3 2009年5月~2010年5月重庆市主城区土地成交均价走势图： 16 第三章 报媒推广解析 17 1. 广告投放综述 17 1.1重庆主城2010年5月媒体推广监测情况统计表 17 1.2商品房报媒推广区域解析 18 2. 商品房报媒推广媒体解析 18 3. 楼盘和企业广告投放排名 19 附表一：2010年5月重庆市主城区商品房新开盘/加推详细情况 21 附表二：2010年5月新增土地供应详情 26 附表三：2010年5月新增土地成交详情： 31 第一章 市场解析 新增批准预售 2009年5月~2010年5月重庆市主城区新增批准批准预售面积： （数据来源：重庆网上房地产） 2010年5月，重庆市主城区新增批准预售项目50个，新增批准预售面积84.09万平方米，其中新增住宅面积78.74万平方米，非住宅面积5.35万平方米。总量环比上月减少了142.78万平方米，降幅达63%；同比去年5月新增批准预售面积下降29.8万平方米，降幅为26%。 2010年5月重庆市主城各个区域新增批准预售面积 （数据来源：重庆网上房地产） 2010年5月，重庆市主城区商品房新增批准预售面积最高的区域为渝北区，其中住宅新增住宅面积10.08万平方米，非住宅面积3.92万平方米；巴南区和沙坪坝区紧随其后，分别以13.43、12.97万方位列第二、三位；而大渡口区和经开区、高新区本月