金融街购物中心物业管理服务委托投标书技术标正本(仲量联行).pdfVIP

金融街金融街购物中心购物中心 金融街金融街购购物中心物中心 物业物业管理服管理服 务委托投务委托投标书标书 物物业业管理服管理服 务务委托投委托投标书标书 技术标技术标 技技术标术标 正本正本 正本正本 Management Services TenderManagement Services Tender Management Services TenderManagement Services Tender 仲量联行仲量联行 仲量联行仲量联行 北京北京,中国中国 北京北京中国中国 2010年年7月月26 日日 年年 月月 日日 目录目录 目目录录 一一 管理管理总体构思及服总体构思及服务务 一一 管理管理总总体构思及服体构思及服务务 标准承标准承诺诺 标标准承准承诺诺 1 管理构想1 管理构想 1 1 1 管理构想管理构想 2 服2 服务标务标准承准承诺诺 7 2 2 服服 务标务标准承准承诺诺 3 突出优劣3 突出优劣势分析势分析 3 3 突出优劣突出优劣势势分析分析 18 二二 人事方案人事方案 二二 人事方案人事方案 1 管理人1 管理人 员的背景员的背景 、、 1 1 管理人管理人 员员的背景的背景 、、 资历资历 、管理、管理项目及项 目及 资历资历 、、管理管理项项 目及目及 管理管理绩效绩效 23 管理管理绩绩效效 2 管理架构2 管理架构 、岗、岗位位编编 2 2 管理架构管理架构 、、岗岗位位编编 制及人制及人 员资质员资质要求要求 27 制及人制及人 员资质员资质要求要求 3 人3 人员选员选聘、聘 、岗岗位位职职 3 3 人人员选员选聘聘 、、岗岗位位职职 责、责 、培培训训及考核方及考核方 责责 、、培培训训及考核方及考核方 案案 29 案案 目录目录 目目录录 三三 接管接管验收验收 三三 接管接管验验收收 1 二期竣工1 二期竣工项目项 目验验收收 1 1 二期竣工二期竣工项项 目目验验收收 方案方案 35 方案方案 2 一期物2 一期物业管理接管业管理接管 2 2 一期物一期物业业管理接管管理接管 验收方案验收方案 验验收方案收方案