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等额本金还款合同 X = Aβ(1+β) /[(1+β) - 1] 还款法与等额本金计算 1.等额本息还款法还款金额： 每月应还金额：a*[i*(1+i)]/[(1+i)-1] （注：a：贷款本金 ，i：贷款月利率， n：贷款月数 ） 2.等额本金还款法还款金额： 每月应还本金：a/n 每月应还利息：an*i/30*dn 每月应还总金额：a/n+ an*i/30*dn （注：a：贷款本金，i：贷款月利率，n：贷款月数，an：第n个月贷款剩余本金，a1=a,a2=a-a、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。 选择贷款期限和还款方式时要充分考虑资金运作和后续资金来源，在预期不确定的情况下建议期限设置尽可能的长并且前期还款尽可能少（最好低于可以确 定的还款资金额），从而增加灵活度，防止因还款资金不足而出现不良信用记录或者生活拮据，同时在资金充裕的时候既可以选择将这些资金用于投资（建议选择较低风险的产品，比如保本理财产品、国债、企业债等），又可以选择提前还款（若较低风险投资收益率低于银行贷款利率一般会选择提前还款）。但要与银行做好提前还款不收违约金的约定（在借款合同中约定）。 有人说“等额本息法”不合算，支付的利息多，甚至有人说该还款方法下实际利率高达名义利率的两倍，这种说法是非常荒谬的，只要能够看懂计算公式，或者知道银行计息原理，就应该明白，利息的多少取决于利率、占用资金金额与时间（利息=日利率*积数，积数则是计息期内每天资金占用额之和）。与“等额本金法”相比，“等额本息法”前期本金还的少，贷款期内贷款积数高一些，所以利息确实会多一些，比如贷款期限20年时两种还款方式利息总支出要多出大约20%，但这是很正常的，并不能因为利息总额多一点就说不合算。 还有人说“等额本息”前期偿还的大部分是利息，因此若选择提前还贷，会有大量利息损失。这也是很荒谬的。列出第一个月两种还款方式的还款构成就会发现，第一个月支付的利息是完全相同的，只是本金有差异而已，等额本金还的本金少些。如果说等额本息法提前还款会损失大量利息，那么等额本金法岂不是一样？ 总之，还款方式没有不合算的，只有不合适的。每种还款方式下银行都没有额外多收你利息，但利息总额确实会因资金占用不同而不同，所以我们应该选择适合自己的还款方式，并在资金充裕的情况下选择提前还款。如果想节省利息，那么我的建议是不要贷款，利息自然不用支付了。 提前还款违约金的收取 本世纪初，在美国有一些银行通过一些手段限制贷款客户提前还款，例如要求支付提前还款违约金、或只允许部分提前还款、或在3年内限制提前还款等。起因是银行大量的贷款是通过第三方贷出的，而银行要为此提前支付大笔佣金；另外银行自己贷出的许多贷款的初始利率都定的很低，以吸引客户。银行高额的初始成本使得一旦遇到客户优化贷款或提前还款，必然造成银行贷款成本的灭顶之灾。 为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。 提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违 篇二：个人贷款自动提前还款补充协议 ABC(2011)5018-2 个人贷款自动提前还款补充协议 合同编号： 尊敬的客户：为了维护您的权益，请在签署本合同前，仔细阅读本合同各条款（特别是黑体字条款），关注您在合同中的权利、义务。如对本合同有任何疑问，请向贷款行咨询。 甲方： 乙方：中国农业银行股份有限公司 甲方自愿向乙方申请办理自动提前还款业务，双方经平等协商，签订本协议。 第一条 用语释义 1.1自动提前还款业务：甲方指定一个还款账户，与其在乙方办理的个人贷款关联作为自动提前还款账户（以下简称“账户”），乙方根据本协议约定，对甲方贷款进行自动提前还款处理（以下简称“还款”）。 1.2自动还款日期：双方可以约定每月的某一日作为自动还款日期。双方约定自动还款日期的，乙方在每月的指定日进行处理，符合还款条件时予以扣款，当月没有对应日期时不进行处理；未约定自动还款日期的，乙方每日进行处理，符合还款条件时即还款。 1.3最低留存金额：指账户中留存的最低存款金额。还款后账户剩余金额应高于或等于最低留存金额。 1.4最低提前还款金额：指每次还款的最低还款金额，账户中的存款金额扣除最低留存金额后高于或等于最低提前还款金额的，乙方予以扣款。 1.5最高提前还款金额：指每次还款的最高还款金额。账户中的存款金额扣除最低留存金额后高于或等于最高提前还款金额时，当次扣款金额即为最高提前还款