3114152_分户验收方案.doc

PAGE PAGE 中国建筑股份有限公司 CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRG.CORP.LTD 哈尔滨哈南万达广场B地块项目-H区 分户验收方案 中国建筑第二工程局有限公司 中国建筑 第二工程局有限公司 201 2019年4月 PAGE PAGE 8 目 录 10586 1、编制依据 1 29676 2、工程概况 1 31960 3.验收步骤 3 27738 4．分户验收的准备工作 6 29299 5．提供分户验收与检验批的对应关系（列表或绘图） 6 18429 6．检查验收项目、检查点布置图 6 7883 7．检查验收一般规定及检查内容 7 10065 8.验收不合格处理措施 16 28000 9．标识管理及填写 23 10489 住宅工程质量问题整改处置记录 39 1、编制依据 序号 类别 名 称 编 号 1 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 2 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015 3 建筑地面工程施工验收规范 GB50209-2010 4 建筑装饰装修施工质量验收规范 GB50201-2012 5 给排水采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 6 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 7 通风与空调工程验收规范 GB50243-2002 8 其他 哈尔滨哈南万达广场施工图纸 9 本工程施工组织设计 2、工程概况 2.1工程基本概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 哈尔滨哈南万达广场工程 2 工程地址 哈尔滨平房区哈南第八大道 3 建设单位 哈尔滨哈南万达广场投资建设有限公司 4 设计单位 哈尔滨工业大学设计研究院 5 监理单位 天津市国际工程建设监理公司 6 质量监督站 哈尔滨经济技术开发区建设工程质量安全监督站 7 工程总包 中国建筑第二工程局有限公司 8 质量目标 符合国家、哈尔滨市、黑龙江省有关工程质量验收的要求，质量等级“合格”。 9 工程性质 住宅及公共建筑 本工程总建筑面积达68463.93㎡，地上面积62187.81㎡，地下面积6276.12㎡，住宅区为1层地下室，高17/18层，周圈有1～2层商铺。 住宅层数、户型及户数统计表 楼栋号 建筑面积（㎡） 地上层数 单元数 户数 户型 H1#楼 16945.83㎡ 17层 5个 160户 A1、A2、B1、E1、E2 H2#楼 12672.76㎡ 18层 3个 102户 A1、B1、C1 H3#楼 16319.23㎡ 18层 2个 275户 公租01~08 廉租02、04、05、07 H4#楼 13941.55㎡ 15层 2个 224户 公租01~08 廉租01、02、04、05、07、08 H5#楼 8584.56㎡ 18层 2个 67户 A1、B1 2.2建筑概况 序号 项目 内容 1 防水工程 屋面 采用1.5厚JS防水涂料隔气层、3+3双层SBS改性沥青防水卷材(聚脂胎II型) 厨房 1.5厚聚氨酯涂料防水层(两道) 厕浴间 1.5厚聚氨酯涂料防水层(两道) 敞开阳台 1.5厚聚氨酯涂料防水层 2 外装修 外墙装修 本工程外装修采用外墙防水涂料 屋面工程 细石混凝土平屋面 3 内 装 修 公共部分 楼梯 地砖楼面 4 户 内 门窗工程 塑钢窗 5 地面 水泥砂浆楼面 6 墙面 刮腻子墙面 7 顶棚 刮腻子顶棚 2.3 给水排水采暖概况 序号 项目 内容 1 室内给水系统 给水管道接至卫生器具甩口处 2 室内排水系统 预留卫生器具排水口、雨水管道及配件安装 3 室内采暖系统 管道及配件安装、地热安装 2.4电气概况 序号 项目 1 电缆头制作、接线和线路绝缘测试 2 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装 3 普通灯具安装工程 4 开关、插座安装 5 照明通电试运行 6 建筑物等电位联络 3.验收步骤 3.1组织机构 分户验收的具体组织工作由总承包施工单位项目负责人承担，总承包施工单位负责组建分户验收工作组，分户验收工作组成员为：建设、监理、施工、分包各专业人员组成。 3.2各方职责： 3.2.1总承包施工单位：是分户验收的第一责任人，分户验收的具体组织工作应由总承包施工单位项目负责人承担，总承包施工单位负责组建分户验收工作组。 3.2.1.1根据分户验收方案确定的检查项目、内容、数量以及检查时间，组织、协调建设单位、监理单位开展分户验收工作，落实分户验收中测量设备、人员等问题。 3.2.1.2对现场检查情况及时在《分户验收检查标识》上确认、签章；对于发现的问题