黄埔古港综合整治项目建议方案.doc

PAGE 黄埔古港历史风貌区环境综合整治工程 计划书 广州市城市规划局海珠区分局 广州市科城规划勘测技术有限公司 2009年7月 黄埔古港历史风貌区环境综合整治工程计划书 PAGE 5 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 一、项目概述 1 1.1 项目介绍 1 1.2 建设必要性 2 1.3 工作依据 3 二、分期建设计划 3 2.1 分期原则 3 2.2 分期建设计划 4 三、工程量估算 5 3.1 近期整治工程量 6 3.2 远期整治工程量 7 四、工程费用估算 7 4.1 估算依据 7 4.2 工程费用汇总 8 五、社会效益评价 10 黄埔古港历史风貌区环境综合整治工程计划书 一、项目概述 1.1 项目介绍 黄埔古港历史风貌区包括黄埔古港一期(黄埔古港风貌复原)、黄埔古港二期及黄埔古村落，总占地面积约70ha。该风貌区的规划建设目的是保护和展示广州市级文物——黄埔古港遗迹及黄埔早期建筑。 为配合迎接瑞典哥德堡3号仿古船复航访问广州,黄埔古港一期(黄埔古港风貌复原)已于2006年7月整治完成（见图1）。本次整治计划的研究重点是黄埔古港二期及黄埔古村落综合整治（见图2）。 图1 黄埔古港整治一期工程 图2 本项目整治范围 1.2 建设必要性 （1）是加强黄埔古港遗迹及黄埔村早期建筑保护工作的需要 黄埔古港遗迹及黄埔村早期建筑是广州第六批文物保护单位，至今尚存古港遗迹、较完整的街道、祠堂、名人故居及其它传统民居，具有较高的历史、文化、科研价值（见图3）。 图3 黄埔古港牌坊（左）及梁氏宗祠（右） 在周边区域工业化及快速城市化的影响下，黄埔村落原有“水环村、村环水”的环境格局受到一定的破坏，影响黄埔古港遗迹及黄埔村早期建筑的保护和发展(见图4)。2007年1月24日朱小丹书记作出批示：应做好规划，落实保护措施，量力而行分步实施黄埔村配套景观建设。本项目的建设是加强黄埔古港遗迹及黄埔村早期建筑文物保护工作的需要。 黄埔古港厂房仓库 黄埔古港 厂房仓库 图4 城市化与工业化已对文物保护单位造成不良影响 （2）是协调文物保护与当地生产生活，促进历史文物与现代村落和谐共存的需要 （2）远期整治范围 ①黄埔村柳塘外街——大街五巷——西埔大街——拱北大街——松荫里景观线路（接近期整治的黄埔直街）； ②宾日大街——石门坊大街景观线路（接近期整治的柳塘大街）； ③盘石大街——夏阳大街景观线路（接近期整治的埠康里）； ④南城河东西两侧河涌贯通（从现有南城河向东西两端开挖）。 图6 远期整治计划 三、工程量估算 整治工程涉及建筑工程、道路工程、拆除工程、河涌工程、绿化工程、排水工程。 其中，建筑工程包括黄埔古港二期的建构筑物建设、现有沿街建构筑物改造（立面/功能改造、尺度/外观整理）；道路工程包括新建道路及已有道路的修缮改造；拆除工程指部分建构筑物拆除，其中黄埔古港二期建构筑物（以仓库为主）为无证建构筑物，其余为有证好构筑物。河涌工程指沿南城河东西两端进行部分开挖，恢复“水环村”的环境格局。绿化工程主要为街头绿地建设；考虑到黄埔古村现有供电、给水设施已相对完善，因此市政管网工程只考虑排水管线的铺设。 根据分期建设范围，按黄埔古村与黄埔古港分开考虑，各期整治工程量统计分列如下。 3.1 近期整治工程量 表1 近期整治工程量（黄埔古港二期部分） 项目 工程量 备注 建筑工程 新建建筑 14164 m2 黄埔古港二期 改造建筑 -- 包括立面改造、外观改造等 道路工程 新建道路 3955 m2 改造道路 -- 指对已有道路进行修缮或加铺面砖 拆除工程（有证） 框架结构 -- A类建筑 混合结构 -- B类建筑 砖木结构 -- C类建筑 拆除工程（无证） 19317 m2 黄埔古港二期现有仓库 河涌工程 -- 根据现状河涌高程，按开挖1.5m考虑 绿化工程 46120 m2 指新增加或重新整治的绿地 排水工程 403m 考虑采用200~300mmPVC管 表2 近期整治工程量（黄埔古村部分） 项目 工程量 备注 建筑工程 新建建筑 -- 黄埔古港二期 改造建筑 71100 m2 包括立面改造、外观改造等 道路工程 新建道路 -- 改造道路 8724 m2 指对已有道路进行修缮或加铺面砖 拆除工程（有证） 框架结构 235 m2 A类建筑 混合结构 953m2 B类建筑 砖木结构 1053m2 C类建筑 拆除工程（无证） -- 河涌工程 -- 根据现状河涌高程，按开挖1.5m考虑 绿化工程 10756m2 指新增加或重新整治的绿地 排水工程 1429m 考虑采用200~300mmPVC管 3.2 远期整治工程量 表3 远期整治工程量（黄埔古村） 项目 工