房屋按揭担保业务合作协议.docVIP

房产按揭担保业务 合 作 协 议 甲 方： 担保有限责任公司（以下简称“甲方”） 地 址： 乙 方： （以下简称“乙方”） 地 址： 为了促进甲乙双方业务的发展，经甲乙双方本着“自愿、公平、诚信、互利”的原则协商一致，就乙方在 （地点）开发的命名为 的楼盘的按揭担保事宜达成以下协议： 一、乙方开发的命名为 的楼盘在销售中，房产买受人可以自愿选择银行按揭贷款，在买受人按规定交付完首付款并完善有关必要手续后，甲方应为买受人的按揭贷款向银行提供保证担保，以保证买受人及时获得银行贷款； 二、乙方以按揭方式销售的房产，必须要求买受人在甲方申请按揭担保；同时甲方受理担保申请后，有权就买受人所购房产与买受人签订房产抵押合同； 四、乙方在开始售房之前，应依法取得楼盘的《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》及《商品房预售许可证》，并交甲方查验，同时复印件加盖乙方鲜章后交甲方备案； 五、乙方在按揭销售房产中，应要求买受人“不可撤销地授权委托”乙方代理缴纳契税、领取契证、办理房地产权证及房产抵押登记等手续，同时要求买受人将办理上述事项而需要的：《个人购房借款/担保合同》、《购房合同》、《不可撤销地授权委托书》及全套有关该房产的证明文件交给乙方，以便乙方办理上述委托事宜。 六、乙方承诺于 年 月 日前，将乙方以按揭形式所销售的房产为买受人办理完善房地产权属证等手续，并将房产抵押登记给贷款银行，同时将房地产权属证及抵押登记证明原件交与贷款银行。 七、乙方以按揭形式已经销售的房产，乙方不得将该房产再次销售、出租、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置，由此引起甲方的任何损失，均由乙方承担责任。 八、房产销售及手续、证件办理中涉及的各种税、费，乙方与买受人自行协商承担，均与甲方无关。甲方为买受人担保而收取的担保费由买受人承担。 九、任何一方违反本合同上述条款，给对方造成经济损失的，除了赔偿对方经济损失外，应向对方支付违约金拾万元； 十、如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，则提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决; 第十一条、本合同一式贰份，均有同等效力。由甲乙方各执一份，。 甲方(公章) 乙方 (公章) 法定代表人(签字) 法定代表人(签字) 年 月 日 年 月 日