农村宅基地转让协议书(2018律师修订版).docVIP

农 村 宅 基 地 转 让 协 议 书 签订地点： 签订日期：二○一八年 月 日 1 出让方（以下称甲方） ： 身份证号码： 受让方（以下称乙方） ： 身份证号码： 甲方自愿将房屋一处及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方本着依 法、平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，经双方友好协商一致，现达 成如下协议，望双方共同遵守执行： 一、甲方将自有的房屋宅基地坐落于 集体规划 宅基地转让给乙方，该房屋宅基地四至为南邻 ，北 邻 ，西邻 ，东邻 ， 东西长 米，南北宽 米，面积 平 方米。该宅基地的附属设施同时全部转让给乙方。该宅基地的方位、面积 等相关信息以附件图纸为准，并附上土地建设用地使用证复印件。 二、转让期限：甲方转让给乙方的房屋宅基地使用权为永久性转让， 无年期限至，甲方必须保障无其他任何人员以及人事单位主张该土地的所 有有式使用权，必须协调处理好各人际关系（包含甲方后代的关系） ，并且 该宅基地有后代异议均不成立，使用权永久性归乙方所有，甲方后代均不 可以干涉该宅基地的相关事宜。甲方转让给乙方后，乙方有权对此地做出 其他相关的处理或自行转让，甲方不得干预。 三、转让价格：甲乙双方协商转让价格为人民币￥ 元整（大 写人民币： 元整）。 该转让价格包含了该宅基地的 征地补偿费。 四、付款方式：签订本协议后，乙方一次性付清支付给甲方，甲方并 2 向乙方出具相关收款、收条。 五、产权归属：甲、乙双方协议签字并支付全款之日起，该处房屋宅 基地所有权归乙方所有， 乙方有权在此房屋宅基地上修建房屋， 甲方家属、 亲属及异性人等不得以任何借口反悔、干涉、争议，否则视为违约。 六、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：保证甲方对该宅基地有处分 权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该处宅基地及房屋的 一致同意。 七、甲乙双方签订协议后：甲方有责任协助乙方办理好相关手续，并 不再向乙方收取其他任何费用。同时乙方在建房、住房过程中，如若发生 土地产权纠纷等情况出现，由甲方负责处理，如处理不好，甲方应负责相 关赔偿的责任。 如若甲乙双方已故， 该转让协议中的任何条款都永久生效， 并且甲乙双方均承诺保证： 该宅基地以及房屋均为乙方后代所有。 八、该房屋宅基地如遇国家、政府村、乡、市级等其他部门占用、征 收、拆迁该土地时，需甲方提供相关手续时，甲方不得推辞。由于乙方已 经支付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部 归乙方所有，与甲方已无关系。甲方郑重承诺：因该土地所得的一切补偿 费及其他收入，甲方以及甲方家属、亲属及异性人等不以任何借口私自占 有，并按照当时的补偿所得价格原数支付给乙方或者乙方的家属、亲属。 九、违约责任： 1、本协议自签字画押之日起，任何一方不得反悔违约，如甲方违反本 协议导致宅基地或该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。 2、如甲方违反本协议约定，擅自变更或单方解除合同给乙方造成损失 的或拒绝将转让宅基地收回或不交给乙方，甲方则必须以当年宅基地市场 3 成交价的十倍赔偿款支付给乙方。乙方收到赔偿款并签名确认后方可解除 协议 。 十、 甲方及其家人（妻 、子 ）等对此 协议已做详细了解，确认并无异议签字。 十一、此协议的签订与甲乙双方所签订的其他协议具有同等的法律效 力，对甲乙双方同样有效。 十二、本协议一式两份， 甲乙双方各执一份， 自双方签字按押后生效。 （以下无正文） 甲方签字（按印） ： 乙方签字（按印）： 年 月 日 年 月 日 请确认并无异议签字 甲方妻子（按印） ： 身份证号码： 年 月 日 甲方儿子（按印） ： 身份证号码： 年 月 日 4