2018房地产估计案例与分析指错题总结.docVIP

. . . . 学习参考 按房地产估价报告各项内容总结? 指?错?题? ? 指错题答题要点：? 1、先浏览通篇，看是否有缺项错误，包括大项和小项；? 2、各项内容中按下述总结分析是否有错误；? 3、特别分析技术报告中按不同方法的各个表述、计算内容。? 一份完整的估价报告由以下八部分构成：1、封面；2、致估价委托人函；3、目录；4、注册房地产 估价师声明；5、估价的假设和限制条件；6、估价结果报告；7、估价技术报告；8、附件。? 各部分内容构成及常见错误如下：?? 第一部分、封面? 一、构成（7项） ? 标题、估价报告名称、估价项目名称、估价委托人、估价机构、注册房地产估价师、估价报告出具日期、估价报告编号? 二、常见错误? 1、估价报告名称：房地产抵押估价的估价报告必须用“房地产抵押估价报告”，否则算错。?2、注册房地产估价师：注册房地产估价师的姓名及其注册号。? 3、估价报告出具日期应与致函日期、作业日期一致，不一致的算错。若还是“估价报告作业日期”，算错。? 4、封面中的“估价人员”应为“注册房地产估价师”? 5、估价报告中缺技术报告或封面、目录不算重要内容缺失。? 第二部分：致估价委托人函? 一、构成（10项）? 标题、致函对象、估价目的、估价对象、价值时点、