绿城国际开盘前营销推广执行方案.pptVIP

绿城国际 开盘前营销推广执行方案;;第一章：市场背景;临颍发展规划;楼盘分布;建业桂园;项目名称;项目名称;项目名称;名称;项目名称;楼市分析;小结： 如上所述临颍楼盘主要集中在北区，市场主流户型为88-133㎡，产品设计趋向品牌化，个性化，人性化；价格区间3100-3200元/㎡，老城区由于土地限制，基本没有可与本案相竞争的楼盘，但是根据多方了解老城区旧城改造项目将逐步启动，未来将出现数个竞争楼盘。;再来看看，项目本身;;;;★项目价值分析;第二章：项目房源梳理;1#; ;小结： 项目在建共计7栋楼。房源总计：634套，主力面积由91-143㎡不等。其中1#、2#和3#的部分房源为安置区，一期可售房源为4-7#楼共计329套，户型面积为91-143㎡不等。 临颍市场目前主流销售户型为88-133㎡户型，同时2014年接近尾声，采用“高打平入”的策略。先打开临颍市场，取得知名度为后期的开发与销售奠定基础。;第三章：销售策略及周期排布;营销环境 市场上升期，供应量增大; 品牌时代到来，外域市场压力与内 部市场压力并存。;4-7# 共计329套房源;2014年销售周期/节点;2014.10.1;时间轴;阶段任务： 为项目入市的准备阶段，主要工作以现场接待中心布置方案，道旗、户外资源洽谈，销售物料完善为主。 工作重点包括：物料设计制作、媒体选择。