房屋买卖确认书——房屋买卖确认书的概念.pptxVIP

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2019-10-20 发布于湖北
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房屋买卖确认书——房屋买卖确认书的概念.pptx

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房屋买卖确认书 —什么是房屋买卖确认书武汉警官职业学院朱宇琳讲师 CONTENTS 01 02 03 目录房屋买卖确认书的概念房屋买卖确认书的特点房屋买卖确认书的法律效力一、房屋买卖确认书的概念一、房屋买卖确认书的概念房屋买卖确认书房屋买卖确认书，是房屋买卖双方为确定所买卖房屋之面积、价格，而达成的一种书面协议，并以此协议作为确认购房之依据。二、特点（一）该协议体现购买人对项目的购买意愿。确认书里买方的购买意愿是比较明显的，强烈的。与诚意书里买方意愿停留在初步，还带有选择性不同。房屋买卖确认书（二）需将所认购的房屋面积、价格等信息明确在协议之中。 7 买方通过了解已有明确而具体的购房目标，并对房屋价格也已接受，所以应将具体信息标明在协议之中。房屋买卖确认书（三）确认书签定后原则上不允许反悔，否则将承担违约金。 8 此为核心特点，本协议是有违约责任的，违约方需要承担违约责任，承担方式为违约金，双方可自行协议违约金额。房屋买卖确认书 9 三、房屋买卖确认书的法律效力确认书是买卖双方就具体房屋面积、价格达成的一个购买意向，是房屋买卖合同的前置协议（当然不是必经程序），体现出买卖双方的意思自治，具有法律效力。原则上不允许撤销合同，否则将承担违约金。但不能理解为房屋交易一定成功，我们还是要以正式签订的房屋买卖格式合同和房产证为准。房屋买卖确认书合同创造价值国家级职业教育法律文秘专业教学资源库建设项目之子项目