工程建设法规（第2版）教学课件作者陈晓明7.pptVIP

第五节　建设工程保修及损害赔偿 ２０００年１月１０日，国务院通过了《建设工程质量管理条例》（以下简称《条例》）。《条例》以参与建筑活动各方主体为主线，分别规定了建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位的质量责任和义务，确立了建设工程质量保修制度、工程质量监督管理制度等内容，对违法行为的种类和相应处罚作了原则规定，同时，完善了责任追究制度，加大了处罚力度。《条例》的颁布实施，明确了建设工程的质量责任主体，明确了责任主体的质量责任和义务，明确了责任主体对受损害者的赔偿责任，进一步完善了我国关于建设工程质量不合格的损害赔偿制度。 上一页 下一页 返回 第五节　建设工程保修及损害赔偿 （二）赔偿责任的性质及归责原则 １． 赔偿责任的性质 从建设单位与勘察、设计、施工、监理等单位之间的关系来看，建设工程质量责任是一种合同责任。如果由于质量不合格给建设单位造成损害，则发生侵权责任和违约责任的竞合。《合同法》第一百二十二条规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”所以，建设单位可以从保护自身利益的角度出发，对由于不同责任而产生的不同请求权作出选择：如果由于工程质量缺陷仅造成建设单位的财产损失，如修理、重建等，应按合同纠纷处理；如果由于工程质量缺陷造成建设单位的人员伤亡及其精神损害，应按侵权