建筑工程计量与计价实务教学课件作者李文娟第二章　建筑工程定额.pptVIP

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2019-10-12 发布于广东
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建筑工程计量与计价实务教学课件作者李文娟第二章　建筑工程定额.ppt

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第五节　施工图预算的编制人工消耗量＝某工种定额用工量×某分项工程量材料消耗量＝某种材料定额用量×某分项工程量分部分项工程工料分析表见表２-３。（５）计算主材费并调整人、材、机费。许多定额项目基价为不完全价格，即未包括主材费用在内，因此还应单独计算出主材费。计算完成后将主材费的价差加入人、材、机费。主材费计算的依据是当时当地的市场价格。（６）按计价程序计取其他费用，并汇总造价。根据规定的税率、费率和相应的计取基础，分别计算企业管理费、利润、规费和税金。将上述费用累计后与人、材、机费进行汇总，求出单位工程预算造价。与此同时，计算工程的技术经济指标，如单方造价。上一页下一页返回第五节　施工图预算的编制（７）复核。对项目填列、工程量计算公式、计算结果、套用单价、取费费率、数字计算结果、数据精确度等进行全面复核，及时发现差错并修改，以保证预算的准确性。（８）填写封面、编制说明。封面应写明工程编号、工程名称、预算总造价和单方造价等；将封面、编制说明、预算费用汇总表、材料汇总表、工程预算分析表按顺序编排并装订成册，便完成了单位施工图预算的编制工作。上一页下一页返回第五节　施工图预算的编制定额单价法是编制施工图预算的常用方法，具有计算简单、工作量较小和编制速度较快、便于工程造价管理部门集中统一管理的优点。由于是采用事先编制好的统一的单位估价表，其价格水平只能反映定额编制年份的价格水平，在市场价格波动较大的情况下，单价法的计算结果会偏离实际价格水平，虽然可采用调价，但调价系数和指数从测定到颁布又滞后且计算也较烦琐；另外，由于单价法采用地区统一的单位估价表进行计价，承包商之间竞争的并不是自身的施工、管理水平，因此单价法并不完全适应市场经济环境。２. 设备及工器具购置费计算设备购置费由设备原价和设备运杂费构成；未到达固定资产标准的工器具购置费一般以设备购置费为计算基数，按照规定的费率计算。上一页下一页返回第五节　施工图预算的编制３. 单位工程施工图预算书编制单位工程施工图预算由建筑安装工程费和设备及工器具购置费组成，将计算好的建筑安装工程费和设备及工器具购置费相加，即得到单位工程施工图预算，即单位工程施工图预算＝建筑安装工程预算＋设备及工器具购置费单位工程施工图预算由单位建筑工程预算书和单位设备及安装工程预算书组成。单位建筑工程预算书则主要由建筑工程预算表和建筑工程取费表构成，具体表格形式见表２-４、表２-５；单位设备及安装工程预算书则主要由设备及安装工程预算表和设备及安装工程取费表构成。上一页下一页返回第五节　施工图预算的编制（三）单项工程综合预算的编制单项工程综合预算造价由组成该单项工程的各个单位工程预算造价汇总而成。其计算公式如下：单项工程施工图预算＝ Σ 单位建筑工程费用＋Σ 单位设备及安装工程费用单项工程综合预算书主要由综合预算表构成，综合预算表格式见表２-６。（四）建设项目总预算的编制建设项目总预算由组成该建设项目的各个单项工程综合预算，以及经计算的工程建设其他费用、预备费、建设期利息和铺底流动资金汇总而成。三级预算编制中总预算由综合预算和工程建设其他费、预备费、建设期利息及铺底流动资金汇总而成，计算公式如下：上一页下一页返回第五节　施工图预算的编制总预算＝Σ 单项工程施工图预算＋工程建设其他费用＋预备费＋建设期利息＋铺底流动资金二级预算编制中总预算由单位工程施工图预算和工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息及铺底流动资金汇总而成，计算公式如下：总预算＝ Σ 单位建筑工程费用＋Σ 单位设备及安装工程费用＋工程建设其他费用＋预备费＋建设期利息＋铺底流动资金上一页返回表２-１　各种定额间关系的比较返回图２-１　工人工作时间分类图返回表２-２　砖基础、砖柱返回图２-２　施工图预算编制程序返回图２-３　定额单价法编制施工图预算流程图返回表２-３　分部分项工程工料分析表返回表２-４　建筑工程预算表返回表２-５　建筑工程取费表返回表２-６　综合预算表返回 * 第四节　预算定额（３）换算法。各种胶结、涂料等材料的配合比用料，可以根据要求条件换算，得出材料用量。（４）测定法。测定法包括实验室试验法和现场观察法，各种强度等级的混凝土及砌筑砂浆配合比的耗用原材料数量的计算，须按照规范要求试配，经过试压合格并经过必要的调整后得出水泥、砂子、石子、水的用量。对新材料、新结构又不能用其他方法计算定额消耗用量时，须用现场测定方法来确定，根据不同条件可以采用写实记录法和观察法，得出定额的消耗量。材料损耗量是指在正常条件下不可避免的材料损耗，如现场内材料运输及施工操作过程中的损耗等。其关系式如下：上一页下一页返回第四节　预算

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