建筑工程项目管理教学课件作者何培斌项目4.pptVIP

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2019-10-12 发布于广东
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建筑工程项目管理教学课件作者何培斌项目4.ppt

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任务4. 4建筑工程项目成本分析和考核 (4)正确考核施工项目的竣工成本。施工项目的竣工成本是在工程竣工和工程款结算的基础上编制的，是竣工成本考核的依据。 (5)施工项目成本奖罚。施工项目成本奖罚的标准应通过经济合同的形式明确规定，这样不仅使奖罚标准具有法律效力，而且为职工群众创建了争取的目标。企业领导和项目经理还可对完成项目成本目标有突出贡献的部门、施工队、班组和个人进行随机奖励。这种奖励形式往往能够在短期内大大提高员工的积极性。上一页返回图4-1赢得值曲线图返回 * 任务4. 3 建筑工程项目成本核算 (2)劳务分公司所提供的炊事人员代办食堂承包，服务、警卫人员提供区域岗点承包服务以及其他代办服务费用计入施工间接费。 (3)内部银行的存贷利息，计入“内部利息”(新增明细子目)。 (4)施工间接费先在项目“施工间接费”总账归集，再按一定的分配标准计入受益成本核算对象(单位工程)“工程施工一间接成本”。分配方法可参照费用计算基数，以实际成本中直接成本为分配依据。 8.分包工程成本核算项目经理部将所管辖的个别单位工程以分包形式发给外单位承包，其核算要求包括: (1)包清工工程，纳入“人工费一外包人工费”内核算。上一页下一页返回任务4. 3 建筑工程项目成本核算 (2)部位分项分包工程，纳入“结构件费”内核算。 (3)双包工程，是指将整幢建筑物以包工包料的形式分包给外单位施工的工程。对双包工程，可根据施工合同取费情况和分包合同支付情况(上下合同差)测定目标盈利率。月度结算时，以双包工程已完工价款做收入，应付双包单位工程款做支出，适当负担施工间接费，预结降低额。 (4)机械作业分包工程，是指利用分包单位专业化施工优势，将打桩、吊装、大型土方、深基础等施工项目分包给专业单位施工的形式。对机械作业分包产值统计的范围是，只统计分包费用，不包括物耗价值，即打桩只计打桩费而不计桩材费，吊装只计吊装费而不包括构件费。上一页下一页返回任务4. 3 建筑工程项目成本核算机械作业分包实际成本与此对应，包括分包结账单内除工期奖之外的全部工程费用。总体反映其全貌成本。同双包工程一样，总分包企业合同差包括总包单位管理费、分包单位让利收益等。在月度结算成本时，可先预结一部分，或在月度结算时做收支持平处理，到竣工结算时，再作为项目效益反映。双包工程和机械作业分包工程由于收入和支出较易辨认(计算)，所以项目经理部也可以对这两类分包工程采用竣工点交办法，即月度不结盈亏处理。项目经理部应增设“分建成本”成本项目，核算反映双包工程、机械作业分包工程成本状况。上一页下一页返回任务4. 3 建筑工程项目成本核算 (5)各类分包形式(特别是双包)，对分包单位领用、租用、借用本企业物资、工具、设备、人工等费用，必须根据项目经理部管理人员开具的，且经分包单位指定专人签字认可的专用结算单据(如《分包单位领用物资结算单》及《分包单位租用工器具设备结算单》等)结算依据入账，抵作已付分包工程款。同时要注意对分包资金的控制，对分包付款、供料控制，应依据合同及要料计划实施制约，单据应及时流转结算，账上支付额(包括抵作额)不得突破合同价款。应注意阶段控制，防止资金失控，引起成本亏损。 4. 3. 7项目成本核算的方法 1.表格核算法上一页下一页返回任务4. 3 建筑工程项目成本核算表格核算法是建立在内部各项成本核算基础之上的，各要素部门和核算单位定期采集信息，填制相应的表格，并通过一系列的表格，形成项目成本核算体系，作为支撑项目成本核算平台的方法。 2.会计核算法会计核算法是指建立在会计核算基础上，利用会计核算所独有的借贷记账法和收支全面核算的综合特点，按项目成本内容和收支范围，组织项目成本核算的方法。 3.表格核算法、会计核算法并行运用上一页下一页返回任务4. 3 建筑工程项目成本核算使用表格法核算项目岗位成本责任，能较好地解决核算主体和载体的统一、和谐问题，便于项目成本核算工作的开展，并且随着项目成本核算工作的深入发展，表格的种类、数量、格式、内容、流程都在不断发展和改进，以适应各个岗位的成本控制和考核。上一页返回任务4. 4建筑工程项目成本分析和考核 4. 4. 1项目成本分析的内容施工项目的成本分析，就是:一方面，根据统计核算、业务核算和会计核算提供的资料，对项目成本的形成过程和影响成本升降的因素进行分析，以寻求进一步降低成本的途径(包括项目成本中的有利偏差的挖潜和不利偏差的纠正);另一方面，通过成本分析，可从账簿、报表反映的成本现象看清成本的实质，从而增强项目成本的透明度和可控性，为加强成本控制、实现项目成本目标创造条件。总体上，施工项目成本分析的内容包括以下三个方面。 1.随着项目施工的进展而