建筑工程合同管理（第2版）教学课件作者刘芳第四章.pptVIP

第三节　监理合同的履行 （２）委托人与监理人结清并支付全部酬金。 （二）争议解决 １． 协商 双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。 ２． 调解 如果双方不能在１４天内或双方商定的其他时间内解决合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。 ３． 仲裁或诉讼 双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。 上一页 下一页 返回 第三节　监理合同的履行 （三）其他 １． 外出考察费用 经委托人同意，监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。 ２． 检测费用 委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用，由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。 ３． 咨询费用 经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。 上一页 下一页 返回 第三节　监理合同的履行 ４． 奖励 监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人获得经济效益的，双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近一期的正常工作酬金同期支付。 ５． 守法诚信 监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益。 ６． 保密 双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料，保密事项在专用条件中约定。 上一页 下一页 返回 第三节　监理合同的履行 ７． 通知 合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应书面签收。 ８． 著作权 监理人对其编制的文件拥有著作权。 监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另有约定外，如果监理人在合同履行期间及合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的同意。 上一页 返回 表４-１　委托人派遣的人员 下一页 返回 表４-２　委托人提供的房屋 上一页 下一页 返回 表４-３　委托人提供的资料 上一页 下一页 返回 表４-４　委托人提供的设备 上一页 返回 表４-５　相关服务的范围和内容 返回 * 第三节　监理合同的履行 监理范围在专用条件中约定。除专用条件另有约定外，监理工作内容包括： （１）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议７天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则。 （２）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议。 （３）参加由委托人主持的第一次工地会议，主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议。 （４）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性。 上一页 下一页 返回 第三节　监理合同的履行 （５）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格。 （６）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况。 （７）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整。 （８）检查施工承包人的试验室。 （９）审核施工分包人资质条件。 （１０）查验施工承包人的施工测量放线成果。 （１１）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令。 上一页 下一页 返回 第三节　监理合同的履行 （１２）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检。 （１３）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准。 （１４）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人。 （１５）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令。 （１６）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准。 上一页 下一页 返回 第三节　监理合同的履行 （１７）验收隐蔽工程、分部分项工程。 （１８）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项。 （１９）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告。 （２０）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见。 （２１）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人。 （２２）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。 相关服务的范围和内容在表４-５中约定。 上一页 下一页 返回 第三节　监理合同的履行 ２． 项目监理机构和人员 （１）监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。 （２）合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。 （３）监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师