无锡20个商业地产项目返租情况.docVIP

名称 商铺面积及价格 返租情况 金太湖国际城 20-200平沿街商铺，一楼均价5-万元/平，二楼均价3-5万元/平 一期商铺根据位置，商铺面积大小分为4、8、10年回报，年8%回报，其中4年期是可以直接抵消房款，8、10年逐年返还，面积大，位置稍弱的回报年限长。三期商铺包租6年，5年的返利直接抵扣房款（每年返利总房价的8%），第六年返还7.6%，扣除0.4的管理费用。 哥伦布广场 30-200平商铺，整体均价3-6万元/平米 5年回报，年7%，直接抵消房款 茂业豪园 商业不对外出售 商业不对外出售 华东家艺中心 现在在售B区商铺一楼2.5-3万元/平米，二楼1.8万元/平米，三楼1.3万元/平米 实行十年包租政策，前三年每年8%的回报，一次性扣除总房款的24%，第四到第十年租金按市场价回报1:9分成，统一经营管理十年 流行前线商业广场 在售18-30平商铺房源，一楼4万多-5万多元/平米，二楼3万多-4万元/平米 实行十五年统一经营管理，前两年13%一次性从房款扣除，后面2：8分成，第六年到第十五年每年保底分成8% 五洲国际广场·银河城 主力面积20-40平，一楼均价33500元/平，二楼均价21300元/平，三楼均价15300元/平，四楼均价12200元/平 银河城包租五年，前三年抵扣房款, 年回报率8% 华仁凤凰城 在售30-260平米商铺，价格在3万元/平米--6万元/平米之间 凤凰城包住十年，前三年抵扣房款, 年回报率8%，第四年到第十年呈8%递增，十年100.7% 欧风新天地 在售二期60-100多平米商铺，均价35000元/平米 无返租 苏宁广场 商铺不对外出售 商铺不对外出售 县前三号 未开盘具体价格未出 十年包租，前三年7%、8%、9%抵扣总房款，四年至十年未定 无锡世贸中心 商铺现在已全部出售完，180平方米-500平方米，价格5万左右 代租 金匮里 商铺未建 无商铺信息 海岸城 不对外出售 不对外出售 百乐广场 100~200㎡商铺均价21000~28000元/㎡， 商铺不对外出售，底商返租 万健商业广场 在建底商20-300平方米，价格暂无 返租情况未定 惠山万达广场 在售步行街商铺和住宅底商，面积120-200平米，16900元/平米起，均价22000元/平米，少量一期步行街商铺均价20000-40000元/平米 不返租 西城荟 未开盘无信息 未开盘无信息 金龙中心广场 40-100平米的商铺，一楼均价15000-35000元/平米，二楼11000-15000元/平米 包租6年，每年8%，前三年的回报，一次性扣除总房款的24% 家乐府 无商铺信息 无商铺信息 滨湖区万达广场 面积120-200平米，商铺均价在3万/㎡ 不返租 无锡20个商业地产项目返祖情况