建筑设备安装工程概预算（第2版）教学课件作者刘玉国第九章.pptVIP

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2019-10-13 发布于广东
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建筑设备安装工程概预算（第2版）教学课件作者刘玉国第九章.ppt

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第九章投资估算编制第一节投资估算概述第二节投资估算的编制依据和编制方法返回第一节投资估算概述一、投资估算的概念与作用１．投资估算的概念投资估算是在投资决策阶段，以方案设计或可行性研究文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对拟建项目所需总投资及其构成进行的预测和估计；或者是在研究并确定项目的建设规模、产品方案、技术方案、工艺技术、设备方案、厂址方案、工程建设方案以及项目进度计划等的基础上，依据特定的方法，估算项目从筹建、施工直至建成投产所需全部建设资金总额并测算建设期间各年资金使用计划的过程。投资估算的成果文件称作投资估算书，简称投资估算。投资估算书是项目建议书或可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。下一页返回第一节投资估算概述２．投资估算的作用投资估算的准确与否不仅影响到建设前期的投资决策，而且直接关系到设计概算、施工图预算的编制及项目建设期的造价管理和控制，在社会主义市场经济条件下，建设项目投资决策的准确性不但关系到企业的生存和发展，而且决定了建设项目的目标能否在规划的资金限度内实现。投资估算的作用有如下几点：（１）项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模有参考作用。（２）项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是分析、计算项目投资经济效果的重要条件。上一页下一页返回第一节投资估算概述（３）项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破投资估算额，应控制在投资估算额以内。 (4)项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据。（５）项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。二、投资估算的阶段划分与精度要求１．国外建设项目投资估算的阶段划分与精度要求在国外，如英、美等国，对一个建设项目从开发设想直至施工图设计，这期间各个阶段的项目投资的预计额均称为估算，只是各阶段设计深度不同，技术条件不同，对投资估算的准确度要求不同。上一页下一页返回第一节投资估算概述英、美等国把建设项目投资估算分为以下五个阶段。（１）项目投资设想时期。此时在无工艺流程图、平面布置图，未进行设备分析的情况下，根据假想条件比照同类型已投产项目的投资额，并考虑涨价因素编制项目所需投资额，估算精度要求为允许误差大于±３０％。（２）项目投资机会研究时期。此时有初步工艺流程图、主要生产设备生产能力及项目建设的地理位置条件，可套用相近规模厂的单位生产能力建设费用来估算拟建项目所需的投资额，估算精度要求为误差控制在±３０％以内。（３）项目初步可行性研究时期。上一页下一页返回第一节投资估算概述此时已具有设备规格表、主要设备生产能力、项目总平面布置图、各建筑物的大致尺寸、公用设施的初步位置等条件，估算精度要求为误差控制在±２０％以内。据此可确定拟建项目可行与否，或据以列入投资计划。（４）项目详细可行性研究时期。此时项目细节已清楚，且进行了建筑材料、设备的询价，设计和施工的咨询，但工程图纸和技术说明不完备，估算精度要求为误差控制在±１０％以内。可根据此投资估算额进行筹款。（５）项目工程设计阶段。上一页下一页返回第一节投资估算概述此时具有工程的全部设计图纸、详细的技术说明、材料清单和工程现场勘察资料等，可根据单价逐项计算并汇总出项目所需的投资额，并可据此投资估算额控制项目的实际建设，估算精度要求为误差控制在±５％以内。２．国内建设项目投资估算的阶段划分与精度要求在我国，项目投资估算是指在进行初步设计之前，根据需要可邀请设计单位参加编制项目规划和项目建议书，并可委托设计单位承担项目的预可行性研究、可行性研究及设计任务书的编制工作，同时应根据项目已明确的技术经济条件，编制和估算出精确度不同的投资估算额。我国的项目建设投资估算分为以下四个阶段。上一页下一页返回第一节投资估算概述（１）项目规划阶段。建设项目规划阶段是指有关部门根据国民经济发展规划、地区发展规划和行业发展规划的要求，编制出一个建设项目的建设规划。此阶段按项目规划的要求和内容，粗略地估算建设项目所需要的投资额，其精度要求为允许误差大于±３０％。（２）项目建议书阶段。项目建议书阶段是按项目建议书中的产品方案、建设规模、产品主要生产工艺、企业车间组成、初选建厂地点，估算建设项目所需的投资额，它对投资估算精度要求为误差控制在±３０％以内。（３）预可行性研究阶段。预可行性研究阶段是在掌握了更详细、更深入的资料前提下，估算建设项目所需的投资额，其对投资估算的精度要求为误差控制在±２０％以内。上一页下一页返回第一节投资估算概述（４）可行性研究阶段。可行性研究阶段是