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专题一、房地产业成本核算与扣除操作实务 一、房地产业成本项目构成及成本规划 1、房地产业成本项目构成2、如何合理确定成本对象3、土地闲置成本的处理技巧4、房地产成本费用计划与控制 二、成本核算操作实务 1、开发产品会计成本与计税成本的差异2、土地开发成本的核算程序3、配套设施开发成本的会计处理技巧4、预提费用的会计处理技巧5、开发间接费用的会计处理技巧6、成本对象报废或毁损的处理 三、成本规划及税前扣除的节税要点 1、成本扣除的政策与基本要求2、成本扣除的策略与操作实务3、设备选择甲购还是乙购4、材料选择甲供还是乙供 5、项目成本核算方法与节税技巧6、土地转让与开发中的纳税技巧 四、房地产企业不同开发阶段税收成本控制与筹划要点 1、投资决策阶段的成本控制与筹划要点2、项目设计阶段的成本控制要点3、招投标与合同洽商阶段成本控制要点4、施工阶段的成本控制与筹划要点5、项目结算阶段的成本控制与筹划要点 专题二、成本控制要点应用指南 1、立项成本控制要点应用指南2、规划环节成本控制要点应用指南3、招投标环节成本控制要点应用指南4、施工环节成本控制要点应用指南5、材料及设备采购环节成本控制要点应用指南6、销售环节成本控制要点应用指南7、工程预决算环节成本控制要点应用指南8、期间费用的成本控制要点应用指南9、工程预决算环节成本控制要