房地产市场调查报告20111123.docVIP

市场调查报告 一、彭州宏观环境调研 （1）彭州概况 彭州，是古蜀国的发祥地，素有“天府金盆”、“成都后花园”的美誉，具有三千余年文明史。位于成都市西北方向约30公里处，面积1420平方公里，人口约80万，是成都市域内面积第二、人口第三的县级市。 彭州属于大成都范围，与成都市区之间现有成彭公路和成彭高速公路相连。成彭公路到成都市车程约40分钟，不收取过路费。成彭高速于2004年建成通车，成都到彭州小车收费10元，车程约30分钟。 彭州市辖20个镇、54个社区委员会、435个村委会，市政府所在地为天彭镇金彭东路。2010年末，全市总人口80.33万人，人口增长率为4.64‰，其中人口自然增长率为4‰。总人口中非农业人口21.3万人，占26.5%，农业人口59万，占73.5%。 （2）经济概况 2010年，全市实现地区生产总值149.21亿元，人均19110元，农民人均纯收入6672元，同比增长19.1%。 （3）城乡建设及远景规划 彭州市城市发展方向已确定为：南拓东扩、北禁西限。彭州“十二五规划”中已明确提出了“四区两核一带一轴”的发展战略，着力打造绿色生态之都、千亿产业之城、田园休闲之谷。彭州市将全力建设四大产业功能区，大力发展中心城区和濛阳新城两个极核，着力提升浅丘高效生态产业带，倾力打造汉彭-彭白公路“L”形统筹城乡示范轴。 四大产业功能区中，属于成都市级的有两个：龙门山生态旅