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房地产金融超市模式探讨 2003年5月14日 房地产金融超市模式探讨 房地产作为一种特殊商品，在其销售时不能象其他商品一样有效的集散，房地产金融却 可以利用其融资的性质将集散变成为可能。目前，几乎所有的银行都在探讨建立有形的房地 产金融市场，于是房地产金融超市不但应运而生，而且形式多种多样，越来越细化，无论怎 样变化，目的只用一个，那就是争取用最快最有效的方式、最大限度地为消费者提供全面的 服务。房地产金融超市使集中销售成为可能，在给消费者提供了更为广阔的选择余地的同时， 也给各商业银行带来了无限商机。 建设银行是最早介入房地产金融业务的商业银行，最有理由成立最全面最权威的超市， 为此作者建议建行的超市以如下的模式展现在秦皇岛市民面前。 建立一座具有建设银行建筑特色的大型房地产金融超市，超市可分为四个区域，即最佳 建筑企业展区，住房展示区，有关政府机关或中介机构工作区，建行工作区。 (1)最佳建筑企业展区：专门为秦皇岛市大型的房地产开发企业设立展台，且只给前五名。 这前五名是根据公司实力，用科学公平的指标，如资产负债率、流动比率、产品销售量，客 户满意度，贷款偿还信誉度等指标通过综合考核公开评比出来的，每年只选前五名，条件成 熟后，可以让在当地有影响的与房地产建筑业有关的大公司也通过参加评比在这里拥有他们 的一席之地。这五个企业可以根据自己的企业