定位策划-创意园-合生创展大亚湾创意产业园发展定位报告.ppt

1 2 3 4 5 6 项 目 愿 景 用2—3年的时间，将大亚湾创意产业园打造成国内一流创意产业园区，并成为城市的新地标建筑。 1 2 发挥集聚效应，培育创意市场，打造并完善的创意产业链，形成新的产业发展群落。 3 打破原有行业领域界限，重组技术、人才资源，搭建顺畅的交换传播数字网络和一个高度市场化的交易平台。 4 营造有利于发挥各类人才智能的生存环境；建立人才培养机制和培训基地，培养多学科人才。 5 将基地营造成高品位、高素质、具有一定艺术气质和社会地位的精英群体工作、思考、放松、交流、洽谈的集聚区。 6 将基地打造成通讯、数码、服饰等著名时尚品牌的新产品、新设计的发布和传播中心。 首创大亚湾区域创意产业发展的新模式，是产业结构调整与优化的有效途径。 大亚湾区域新的经济增长点。 通过创业以及知名企业的进驻，促进优秀创意人才在大亚湾集聚，为未来发展宝贵的人力资源。 拉动周边服务业如酒店、餐饮娱乐和商业等的发展，促进区域经济的整体增长。 多方共赢——社会效益 推动城市进步，通过建设城市进步史的标志性项目，打下了保利在复合型地产长远发展的基础，不断突出合生创展作为企业公民担负社会责任的公众形象。 合生创展已跳出传统消费型地产开发商的范畴，上升至城市运营商的高度，籍由大亚湾创意产业园这一动力型地产典型代表的开发，对整个深惠地区产生深远影响。 通过投资产业地产和本项目的良好后续运营，拓展了合生创展品牌的外延，提升了品牌的品质，树立公司的高端形象 多方共赢——合生创展 多方共赢——入 驻 者 对于入驻创意产业园的创意阶层来讲，就是找到了一个能将自己的聪明才智转化为货币财富的平台。 在创意产业园，所有入驻者体会到的是一种全新的工作模式 和 生活状态，而工作、生活完全由自己掌控，打破了传统工作模式对工作时间、地点等的限制，自由的实现自我价值。 创意产业园的人性化、生态化和个性化的环境与氛围，可以最大限度的激发入驻者的创意，有利于入驻者本身的自我完善与提升。 创意定制区 创意产业具有个性、时尚、创新、讲求舒适宽松工作环境等特色。为此，园区给特意给一些创意企业和创意产业运营商预留了充足的定制化空间，企业的要求对物业进行量身定制，建设“园中园”，更好地为创意生产生活服务。 综合服务区 为入园创意企业提供商务、金融、展示、培训、咨询、休闲娱乐、购物、餐饮等综合型服务。 会议中心 展示中心 商务中心 教育培训中心 咖啡厅、酒吧 餐饮店 经济性酒店 超市 商务会所 —多媒体功能厅 商务会所 —健身馆 商务会所 —咖啡厅 体验式展厅 创意孵化服务中心 ?产品内涵阐述 –服务对象：创意产业园 –服务内容： ?共享基础技术设施（如办公场地、通讯、网络） ?创意项目推介、技术推广服务 ?创业辅导（包括产业咨询、组织架构、战略规划、市场支持、融资指导、相关信息的出版与传播等） –规模：2500平方米左右 –经营方式 ?整体出租给专业孵化器经营公司 ?与工业区管委会合作经营 创意智囊补给站 产品内涵阐述 –服务对象：大亚湾工业区 –服务内容： 专业教育及培训 人才测评与推荐 培训交流 行业交流 –规模：2000平方米左右 1个可容纳200人的多功能厅，600-800平方米 2个容纳40-60人的中型厅，300平米左右 4个可容纳15-30人的小型厅，150平方米左右 –经营方式： 会议室、场地出租 与工业区管委会/教育机构/大专院校/科研机构合作经营 意（艺）展中心 产品内涵阐述： –级别：市域级专业会展 –服务对象： 核心对象：工业区企业 辐射对象：惠州市及深圳地区 –服务内容： 创意产品（科技、文化、时尚产品）展示、交易会 创意产业/高新技术体验博览会 搭建创意产业交流平台 系列论坛活动 –规模：1000平方米左右 –经营方式： 场地出租 与工业区创意办/专业筹展公司合作经营 居住配套区 居住配套区：将结合原始地貌多山地、绿色植被丰富等特色，将该区域打造成自然环境优美、社区配套齐全、文化氛围浓厚的精英社区，为创意产业园及大亚湾西部综合产业园区的白领精英提供高品质的寓所。 汇报提纲 1、创意产业与创意产业园解析 2、国内外创意产业发展现状 3、大亚湾发展创意产业的必要性 4、大亚湾发展创意产业的条件 5、大亚湾创意产业园发展战略与规划布局 6、大亚湾创意产业园建设计划 7、大亚湾创意产业园发展愿景 引导产业集群,分阶段开发产业功能 与工业区产业相关度较高，易于新产业集群形成 配套工业区产业功能 成长性最强，市场最大的行业 一期产业的延伸产业 丰富创意文