房地产营销策划毕业设计任务书.docVIP

附件3 毕业设计任务书 学生姓名 班级 学号 毕业设计题目 设计条件和依据： （一）设计条件 1、选择毕业设计期间所在区域的实际在建房产项目或待建项目，物业类型不限； 2、项目总体规划图、位置图、建筑平面图、户型图等，清楚所选项目的总建筑面积、占地面积、容积率、建筑密度、绿化率等技术指标； （二）设计依据 1、 区域房产市场供需概况、发展趋势、国家相关政策、竞争对手楼盘开发情况、售价、营销策略及营销效果等；了解项目交通条件、周围配套设施、项目配套设施等； 2、项目的产品定位及开发商开发理念； 3、目标消费者需求； 4、广告主题设计要求、媒介价格等。 设计内容和要求： （一）设计内容： 1、项目市场环境调查与分析 主要包括绵阳市房地产市场宏观环境调查和拟售项目周边1.5公里范围内的微观市场的调查，并根据调查的资料进行分析并得出结论。 2、地块SWOT分析 项目地块的优势　　项目地块的劣势　项目地块的机会点；项目地块的威胁及困难点。 3、项目定位 主要包括项目的客户人群定位、项目的市场定位和项目产品定位。 4、项目营销战略 包括产品开发计划、营销目标、营销费用预算、确定营销战略的组合方式（4P）等。 5、项目营销策略 主要包括项目市场营销机会点及障碍点、项目外在资源分析整合建议、项目卖点提炼、项目销售策略、项目价格策略、项目公关活动策略。 6、广告策略 为吸引大众的眼球，必须精心策