物业楼管员位职责考核标准.docVIP

天马丽苑服务中心·楼管员岗位职责考核标准 序号 岗 位 职 责 考 核 标 准 扣分 备注 1 每日填写日工作统计表，总结一天的工作 一、按时上交，以便汇总 —1 二、按要求和规定认真填写，不敷衍塞责 —1.5 三、真实、完整地反映一天的工作情况 —1 2 楼宇（包括商铺和园区） 一、着装整齐，佩带工牌 —1 二、巡楼结果真实、有效 —1 三、做好详细记录，填写巡查日志，并规定时间上交 —1 四、每日必须巡查一次，每周巡查次数不少于五次 —1 五、按照规定的巡查内容和要求进行巡查 A、楼宇外立面： 1、空调主机及其落水管安装位置正确； —1 2、外墙瓷片无脱落和损坏情况； —1 3、阳台沙锅内防止花盆植物过高，被风吹下伤人； —1 B、天台： 1、无垃圾堆放； —1 2、无晾晒衣物和乱接绳索现象； —1 3、无人行走 —1 C、楼道（包括空置房）： 1、空置房门、窗关闭，水电运行正常 —1 2、对无人居住房，杜绝发生水电费 —1 3、对防盗门外移的做好记录以备查 —1 4、对促销及游荡人员进行盘问和制止，交保安部处理 —1 5、墙面无熏黑斑迹 —1 6、楼宇内公共地方，不得摆放家具，货物及其他物品等 —1 D、公共、消防设施： 1、均处于正常使用和完好状态 —1 2、如有损坏，影响业主出入方便，立即通告相关部门处理 —1 3、定期统计损坏情况并上报 —1